Opis działki

Oferta z dnia: 03-12-2024

Nr oferty: 16162/318/7649/OGS

Media: WODA MIEJSKA W DRODZE

Z przyjemnością prezentuję Państwu w cichej i spokojnej okolicy dużą działkę z możliwością zabudowy jednorodzinnej. Działka obejmuje teren zalesiony.
 
NIERUCHOMOŚĆ
Podstawowe informacje:
- działka o kształcie prostokąta, z lekkim nachyleniem w kierunku wschodnim,
- wymiary działki: Szerokość 24 m
                                     Długość 181 m
                                     Powierzchnia 43 a (4 300m2)
- działka przylega bezpośrednio do drogi gminnej oznaczonej symbolem 85KDD,
- w zakres działki wchodzą użytki „Pastwiska trwałe” trzeciej klasy z możliwością przekształcenia częściowo na działkę budowlaną oraz „Lasy i grunty leśne”.
Pastwiska trwałe 17 ar, w tym 12 ar przeznaczone pod zabudowę.
Lasy i grunty leśne 26 ar
 
MEDIA:
- woda - sieć wodociągów znajduje się około 40 m od granicy działki,
- kanalizacja - brak,
- prąd – do działki poprowadzone jest przyłącze niskiego napięcia, skrzynka w granicy działki,
- gaz- sieć gazowa poprowadzona jest w ulicy Polnej w bezpośrednim sąsiedztwie oferowanej działki.
 
PRZEZNACZENIE TERENU:
Działka podlega pod Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:
UCHWAŁA∗ NR VII/66/2015 RADY MIEJSKIEJ W ŚWIĄTNIKACH GÓRNYCH i oznaczona jest jako tereny:
 
A.237MN, co oznacza:
 
Podstawowe przeznaczenie terenu - zabudowa jednorodzinna, wolnostojąca lub bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe.
Dopuszcza się:
1) lokalizację budynków usługowych dla usług nieuciążliwych o powierzchni użytkowej do 200m2 za wyjątkiem stacji paliw;
2) lokalizację budynków garażowych i gospodarczych;
3) uprawy rolne, sady i ogrody przydomowe;
4) lokalizację budynków na cele rzemiosła o powierzchni użytkowej do 200m2,
5) utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej z możliwością odbudowy, rozbudowy, nadbudowy, przebudowy i remontu.
 
Warunki zagospodarowania terenów i kształtowania zabudowy:
1) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,80;
2) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01;
3) minimalny procentowy udział powierzchni biologicznie czynnej – 40%;
4) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 40%;
 
Gabaryty obiektów:
a) maksymalna wysokość zabudowy do 10,
b) główne połacie dachów symetryczne dwu i wielospadowe o nachyleniu od 20° do 45°, z dopuszczeniem facjatek, lukarn, okien połaciowych i doświetleń,
c) pokrycia dachów w odcieniach czerwieni, brązów i szarości z możliwością zastosowania dachówek ceramicznych, materiałów dachówko-podobnych lub blach, kolorystyka elewacji jasna, stonowana w odcieniach pastelowych,
d) rzut głównej bryły budynków - prostokątny lub złożony z prostokątów, maksymalna długość elewacji 30m, dopuszcza się rozszerzenie bryły o tarasy, werandy, ogrody zimowe itp. bez ograniczeń formy.
 
A.353RZ, co oznacza:

Podstawowym przeznaczeniem terenów RZ jest zieleń nieurządzona, zadrzewienia i zakrzewienia, biologiczne otuliny cieków wodnych
Dopuszcza się produkcję rolniczą ze wskazaniem wykorzystania terenów, jako trwałych użytków zielonych;
Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów:
1) dopuszcza się ścieżki piesze i rowerowe, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, obiekty małej architektury służące turystyce i rekreacji, w tym: urządzenia do ćwiczeń sprawnościowych, punkty widokowe, miejsca wypoczynku wyposażone w ławki, kosze na śmieci, schrony, zadaszenia;
2) dopuszcza się budowę zbiorników wodnych, w tym stawów hodowlanych, za wyjątkiem gruntów I-III klasy bonitacyjnej oraz gruntów pochodzenia organicznego;
Zakaz lokalizacji budynków.
 
A.219ZL/0, co oznacza:

Podstawowym przeznaczeniem terenów ZL są lasy.
Dopuszcza się obiekty związane z gospodarką leśną, w tym: parkingi leśne i urządzenia turystyczne, oraz ciągi piesze, ścieżki i szlaki rowerowe po istniejących drogach leśnych.
Zakazuje się lokalizacji nowej zabudowy z wyjątkiem budynków i budowli związanych z gospodarką leśną.

 

LOKALIZACJA:
Działka położona jest w Świątnikach Górnych przy ul. Polnej. Wokół działki znajduje się zabudowa niska, tereny zielone oraz dębowy Las Dziadowiec. Ulica Polna to droga gminna znajdująca się południowo – wschodniej części Świątnik Górnych . To zaledwie 12km do obwodnicy Krakowa, 14km do centrum Wieliczki.

Serdecznie zapraszam do obejrzenia działki.

CENA: 420 000 PLN

W celu zapoznania się z ofertą proszę o kontakt:

Urszula Kołodziejska
535 007 784
urszula.kolodziejska@powerinvest.pl

 
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Kontakt
Urszula Kołodziejska
urszula.kolodziejska@powerinvest.pl
tel. +48 535 007 784