Opis działki

Oferta z dnia: 28-04-2025

Nr oferty: 16162/325/7649/OGS

Media: WODA MIEJSKA, KAN. MIEJSKA

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 12 arów (1200 m2)

Zapraszam do odkrycia niezwykłej możliwości inwestycyjnej w przepięknym otoczeniu tuż pod Krakowem. Działka budowlana o powierzchni 12 arów, zlokalizowana w miejscowości Węgrzce Wielkie, gmina Wieliczka. To wyjątkowe miejsce oferuje doskonałą równowagę między spokojnym życiem, a bliskością dynamicznego życia miejskiego. Węgrzce Wielkie to mała miejscowość pomiędzy Niepołomicami, a Wieliczką w odległości około 15 min jazdy samochodem do Krakowa.

Działka ma kształt prostokąta, jest płaska i gotowa do zabudowy. Idealna propozycja dla tych, którzy marzą o własnym domu w spokojnej okolicy.

Informacje o działce:
·         Powierzchnia:                  1200 metrów kwadratowych
·         Media:                                Prąd – na działce (założona skrzynka)
Kanalizacja oraz studzienka - w drodze dojazdowej bezpośrednio przylegającej do działki
Gaz oraz woda – w drodze głównej (asfaltowej) około 30 metrów od działki
·         Przeznaczenie:              Działka budowlana – z przeznaczeniem zabudowy jednorodzinnej
·         MN w MPZP:                    Działka jest oznaczona symbolem MN – zabudowa jednorodzinna
·         Dojazd do działki – drogą nieutwardzoną (współwłasność) - od drogi asfaltowej jest to odcinek 30 metrów
·         Szerokość działki 28,5 metra
·         Długość działki około 43 metrów

To wyjątkowa okazja inwestycyjna - możliwość budowy bliźniaka lub realizacji marzenia o własnym domu w spokojnej, zielonej okolicy. Dodatkowym atutem nieruchomości  jest jej lokalizacja.

Lokalizacja:
·         Wieliczka 4,5 km
·         Niepołomice 7 km
·         Kraków (centrum) 15 km
·         Najbliższy przystanek autobusowy około 600 m (ul. Szkolna)
·         Przystanek PKP (REG, SKA3)  400 m (kierunek Kraków i Tarnów)
·         Punkty usługowe (sklepy; szkoła; restauracja) w odległości 800 m
·         Wjazd na autostradę A4 (węzeł w Podłęże) około 1km  

Dodatkowe informacje dotyczące miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – MN
 
W granicach terenów MN ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy. Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, z wyłączeniem zabudowy szeregowej, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi:
 
1. Wskaźniki:
·         Łączna powierzchnia obiektów i urządzeń z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 40% wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania;
·         Wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%;
·         Wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 70%;
 
2. Wysokość zabudowy:
·         Dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz mieszkaniowej jednorodzinnej z funkcją usługową w terenach oznaczonych na Rysunku planu symbolem MN:
a)      11 m dla budynków mieszkalnych, usługowych i inwentarskich,
b)      6m dla budynków garażowych i gospodarczych, z zastrzeżeniem pkt 12;
 
3. Geometria dachów:
·         Jako pokrycie dachu należy stosować dachówkę lub materiały imitujące dachówkę, z dopuszczeniem stosowania innego pokrycia w przypadku pokrycia dachem o spadkach poniżej 25 stopni.
Po więcej pytań zapraszam do kontaktu oraz na prezentację:

Marek Pławik
tel.  +48 534 372 28
email: marek.plawik@powerinvest.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Kontakt
Marek Pławik
marek.plawik@powerinvest.pl
tel. +48 534 372 288