Opis działki

Oferta z dnia: 13-03-2025

Nr oferty: 14382/2464/2089/OGS

Na sprzedaż działka 6,74 ha w Barwałdzie Średnim, gmina Kalwaria Zebrzydowska, województwo małopolskie.

Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą sprzedaży działki z dużym potencjałem do rozwoju jako centrum logistyczne, produkcyjne lub usługowe. Nieruchomość charakteryzuje strategiczne położenie na pograniczu województw małopolskiego oraz śląskiego, w bliskiej odległości do ważnych ośrodków miejskich, takich jak Kraków, Wadowice i Bielsko-Biała. Niewątpliwym atutem jest dostęp do kluczowych tras zapewniających doskonałe połączenie z resztą Polski.
Jednym z najważniejszych walorów inwestycyjnych jest nowopowstająca droga ekspresowa S52, znana również jako Beskidzka Droga Integracyjna, połączy Bielsko-Białą oraz miasta leżące wzdłuż obecnej DK52 — Kęty, Andrychów, Wadowice i Kalwarię Zebrzydowską — z DK7 w Głogoczowie. Cała trasa będzie miała długość 61 km i zostanie poprowadzona nowym śladem – w bezpośrednim sąsiedztwie prezentowanej działki.

Na podstawie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego działka zyska oznaczenie PU – tereny dominującej zabudowy produkcyjnej, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej.

Rozwinięcie przeznaczenia:

Tereny zabudowy produkcyjnej, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej obejmują obszary przewidziane do zainwestowania jako nowe jednostki związane z kształtowaniem aktywności gospodarczej stanowiącej potencjał gospodarczy gminy. W kształtowaniu terenów należy uwzględnić rozwiązania projektowe ograniczające negatywne oddziaływania na tereny sąsiednie. W zagospodarowaniu terenów należy dążyć do maksymalizacji wykorzystania istniejących potencjałów komunikacyjnych, wysokich walorów estetycznych w powiązaniu z przestrzeniami publicznymi i zielenią, jak również niezbędną obsługą usługową.

W zakresie przeznaczenia obowiązuje:

▪ zabudowa usługowa

▪ zabudowa produkcyjna, składy i magazyny

▪ urządzenia fotowoltaiczne

Najważniejsze informacje o nieruchomości:
• odległość do Krakowa 30 km
• odległość do Wadowic 10 km
• odległość do Bielska Białej+40 km
• doskonały dojazd do S7 (20 min.) i A4 (30 min.)
• bezpośrednie położenie przy drodze krajowej nr 52
• media: woda, kanalizacja i energia elektryczna
CENA:
4 200 000 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

For Sale: 6.74 ha Plot in Barwałd Średni, Kalwaria Zebrzydowska Municipality, Lesser Poland Voivodeship

We invite you to explore our offer for the sale of a plot with significant potential for development as a logistics, production, or service center. The property is strategically located on the border of the Lesser Poland and Silesian Voivodeships, in close proximity to major urban centers such as Kraków, Wadowice, and Bielsko-Biała. A key advantage is its access to major transport routes, ensuring excellent connections to the rest of Poland.

One of the most important investment benefits is the newly constructed S52 expressway, also known as the Beskid Integration Road. This road will connect Bielsko-Biała with towns along the current DK52 route—Kęty, Andrychów, Wadowice, and Kalwaria Zebrzydowska—linking them to the DK7 in Głogoczów. The entire route will be 61 km long and will follow a new path, running directly adjacent to the presented plot.

According to the Spatial Development Study, the plot is designated as PU – an area for production facilities, warehouses, and service buildings.
Development Designation:

Areas designated for production facilities, warehouses, and service buildings are intended for new economic activity units that contribute to the municipality’s economic potential. The development of these areas should consider design solutions that minimize negative impacts on neighboring areas. Land use planning should aim to maximize existing transport potential, high aesthetic values in connection with public spaces and greenery, as well as necessary service infrastructure.
Permitted Land Uses:

▪ Service buildings
▪ Production facilities, warehouses, and storage areas
▪ Photovoltaic installations
Key Property Information:

• Distance to Kraków: 30 km
• Distance to Wadowice: 10 km
• Distance to Bielsko-Biała: 40+ km
• Excellent access to S7 (20 min.) and A4 (30 min.)
• Direct location along National Road No. 52
• Utilities: water, sewage, and electricity
PRICE:

4,200,000 PLN
Interested?

Contact us at +48 799 350 796 or send us an email via the contact form available in the listing.
Did you know that with homfi, you can purchase a property comprehensively?

This means handling everything in one company! In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing a property, we provide access to experienced mortgage experts, talented interior architects, and skilled rental management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish the interiors, and later sell or rent it out—with the option of entrusting the property to us for rental management.

Kontakt
Jakub Figiel
hello@homfi.com
tel. 799 350 792
numer licencji pośrednika: 19641