Opis działki

Oferta z dnia: 26-03-2025

Nr oferty: 3302/DNX-GS-29849

Media: prąd-jest,kanalizacja-miejska

DZIAŁKA ZABUDOWANA DOMEM Z DUŻYM POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM ZNAJDUJĄCY SIE W DZIELNICY PRĄDNIK BIAŁY NA AZORACH PRZY UL. MURARSKIEJ

OFERTA TYLKO W BIURZE NIERUCHOMOŚCI DANAX

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 342 m2. Działka płaska o kształcie zbliżonym do prostokąta i wymiarach około 20x16 m. Dojazd ze strony zachodniej bezpośrednio z drogi asfaltowej. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - MN 9.

Parametry zabudowy działki:


minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 50%,
wskaźnik intensywności zabudowy: 0,3 - 0,8,
maksymalną wysokość zabudowy - 11,0 m.


Dzięki temu możemy uzyskać:


powierzchnie zabudowy: 171 m2
powierzchnie całkowita budynku: 273,6 m2
liczbe kondygnacji: 3 + poddasze
PUM: 232,6 m2




DOM
Dom o powierzchni zabudowy 107 m2. Wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły w latach 40-stych. Dom ocieplony jest styropianem. Na dachu mamy położoną dachówkę ceramiczną. Okna PCV z roletami zewnętrznymi. Budynek jest podpiwniczony. Dom może pełnić funkcje domu dwurodzinnego z racji tego, że mamy w nim wydzielone dwa osobne mieszkania. Mieszkania te mają założone osobne liczniki.

Do domu poprowadzone są wszystkie media takie jak prąd, gaz, woda, kanalizacja oraz internet światłowodowy.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w świetnym miejscu. Dojazd do ścisłego centrum zajmuje zaledwie kilka minut. W odległości około 250 metrów od domu znajduje się pętla autobusowa Azory. W pobliżu pełna infrastruktura handlowo- usługowa. W bliskiej odległości kilka szkół oraz przedszkoli. W niedalekiej odległości znajduje się Park Krowoderski oraz Park Stanisława Wyspiańskiego .

Północna część Krakowa jest obecnie obszarem o bardzo intensywnym rozwoju infrastrukturalnym. Na jej terenie buduje się lub już jest wybudowanych kilka kluczowych inwestycji m. in. północna obwodnica Krakowa oraz Trasa Wolbromska.

ZACHĘCAM DO KONTAKTU, Z MIŁĄ CHĘCIĄ ODPOWIEM TOBIE NA WSZYSTKIE PYTANIA DOTYCZĄCE TEJ NIERUCHOMOŚCI


::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: MPK, autobus miejski, miejska
Okna: PCV
Wymiary działki [m]: 20x16
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 200
Stan budynku: do odświeżenia
Podpiwniczenie: tak
Ogrodzenie działki: mieszane
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: dom wolnostojący
Rok budowy: 1945


::KONTAKT DO AGENTA
Tomasz Trocha
502 181 980
tomek@danax.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.

Kontakt
Tomasz Trocha
tomek@danax.pl
tel. 502 181 980