Opis lokalu

Oferta z dnia: 02-07-2024

Nr oferty: 7176/BS3-BS-301756

|
Polecamy do sprzedaży teren komercyjny bezpośrednio przy drodze 94 w Tarnowie .

Budynek służy jako obiekt usługowy - salon samochodowy wraz z serwisem.

Budynek salonu samochodowego to obiekt usługowy stanowi część zabudowy kompleksu
ul. Krakowska 15 bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej Rzeszów-Kraków,

Nieruchomość zlokalizowana jest przy głównej drodze wjazdowej do Tarnowa od strony Krakowa .

Świetna ekspozycja front działki z dwoma wjazdami jest długi na ok. 130 m.

Na terenie nieruchomości 0,5 ha mieści się nowy salon samochodowy z 2015 roku z wszystkimi najnowszymi standardami budowalnymi i wyposażeniowymi .

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość posiada dojazd bezpośrednio z drogi wojewódzkiej, asfaltowej ul. Krakowskiej, przy ciągu komunikacyjnym do autostrady A4, zjazd urządzony, wjazd na teren nieruchomości poprzez
zjazd dla kilku nieruchomości, na parking dla najemców oraz klientów zorganizowany na terenie nieruchomości o nawierzchni utwardzonej z kostki brukowej,

LOKALIZACJA
Odległość: oddalenie od ścisłego centrum miasta Tarnowa 8,0 km,
Oddalenie od autostrady A4 (węzeł Wierzchosławice) - 10,0 km,
Od przystanku komunikacji miejskiej - 200 m


Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie o przeznaczeniu w planie zagospodarowania na terenie
oznaczonym symbolem:

6-U/P - tereny zabudowy usługowej, produkcyjnej, składów i magazynów
12-U/P - tereny zabudowy usługowej i produkcyjnej


Budynek niepodpiwniczony i częściowo 2-kondygnacyjny, w technologii tradycyjnej, murowany oraz w technologii
uprzemysłowionej, w konstrukcji stalowej.


Budynek jest ogrzewany z własnej kotłowni gazowej.

powierzchnia zabudowy 1521 m2
powierzchnia użytkowa 1711 m2

Na parterze znajdują się :

Sala ekspozycyjna o powierzchni 631 m2
Wydawanie samochodów o powierzchni 63 m2
Serwis o powierzchni 77 m2
Magazyn części 57 m2
garaż 233 m2
mniejszy garaż 54 m2
stanowisko naprawcze 51 m2
diagnostyka 58 m2
Inne mniejsze pomieszczenia



Na antresoli znajdują się :


hol
gabinet
sekretariat
sala konferencyjna dla 20 osób,
sala narad
2 pokoje socjalne
3 łazienki ,
szatnia,
serwerownia itp.
biuro

Hala serwisowa wyposażona jest w :


Stanowiska pracy z podnośnikami
myjnia automatyczna z dostępem do odstojnika zgodnie z normami ekologicznymi
myjnia ręczna
stanowisko diagnostyczne wraz z podnośnikiem,
awaryjny agregat prądotwórczy 35 kW
Przemysłowy kompresor z dostępem do sieci powietrznej do narzędzi pneumatycznych
Szafki narzędziowe dla 2-3 mechaników z kompletem specjalistycznych narzędzi do naprawy samochodów


Uzbrojenie:
w zasięgu znajdują się sieci infrastruktury technicznej ee, gazowej, woda,
kanalizacja, teletechniczna, kanalizacja deszczowa.
Nieruchomość posiada system alarmowy i system monitoringu.
instalacje: energia elektryczne, c.o., ogrzewanie podłogowe, woda, kanalizacja,
klimatyzacja, wentylacja mechaniczna, instalacja fotowoltaiczna

Obiekt jest przeznaczony do wynajmu lub na sprzedaż

CENA NIERUCHOMOŚCI 12 mln zł netto
Cena najmu 38 zł/1m2 netto

Kontakt :
Rafał Duda :
507 894 500

Umowa na wyłączność

|


Techniczna charakterystyka budynku:

fundamenty: ławy i stopy fundamentowe żelbetowe, monolityczne, wylewane na mokro,
ściany zewnętrzne: ściana zewnętrzna murowane z pustaka ceramicznego o grubości 25
cm na zaprawie cementowo-wapiennej,
ściany wewnętrzne: murowane z pustaka silikatowego, z płyt gipsowo-kartonowych,
strop: brak - w części parterowej, żelbetowy monolityczny w części 2-kondygnacyjnej,
schody: żelbetowe monolityczne z wyprawą z płytek ceramicznych,
dach: dach wielospadowy, dach o konstrukcji stalowej, wiązar z blachownicy, stalowy,
pokrycie - płyta warstwowa z rdzeniem poliuretanowym, na płatwiach stalowych,
rynny i rury spustowe: z blachy ocynkowanej,
tynki wewnętrzne: z płyt gipsowo-kartonowych, cementowo-wapienny,
elewacja: tynk silikatowy na izolacji termicznej ze styropianu - 15 cm,
posadzki: terakota - w części ekspozycyjnej, z płytek terakotowych - w części socjalnej,
panele podłogowe - pokoje biurowe, wylewka cementowa niepyląca zatarta na gładko -
część warsztatowa,
stolarka okienna: aluminiowa, witryny - aluminiowe, fasadowe,
stolarka drzwiowa: wewnętrzna - płycinowa - typowa, wejściowa - aluminiowa, wrota
garażowe - segmentowe, Wiśniewski,
materiały wykończeniowe: farba emulsyjna, farba emaliowe, płytki ceramiczne, sufit
podwieszany typu Termatex,






::DODATKOWE INFORMACJE |
Woda: jest |
Dojazd: ASFALTOWA |
Otoczenie: działki zabudowane |
Kanalizacja: miejska |
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, komunikacja podmiejska |
Recepcja: TAK |
Sieć komputerowa: TAK |
Możliwość parkowania: tak |
Własny parking: TAK |
Podłogi: granit |
Położenie: blisko centrum |
Położenie obiektu: na obrzeżach miasta |
Teren ogrodzony: TAK |
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Rok budowy: 2015 |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS3-BS-301756

::KONTAKT DO AGENTA |
Rafał Duda |
+48 507-894-500 |
rafal@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS3, Lubomirskiego |
Lubomirskiego 39/1 |
31-509 Kraków |
12 429-11-00

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt
Rafał Duda
rafal@sadurscy.pl
tel. +48 507-894-500
numer licencji pośrednika: 18351