Opis lokalu

Oferta z dnia: 16-07-2024

Nr oferty: 14382/231/2089/OOS

Tylko u nas!!!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży luksusowego pensjonatu, położonego w malowniczej miejscowości Kościelisko. Ten nowoczesny obiekt, oddany do użytkowania w czerwcu 2022 roku, stanowi idealne miejsce dla osób szukających inwestycji w branży turystycznej. Położony w sercu Tatr, oferuje niesamowite widoki oraz komfortowe warunki pobytu dla gości.

LOKALIZACJA

Pensjonat zlokalizowany jest przy ulicy Nędzy Kubińca w Kościelisku. Ta urokliwa miejscowość, położona zaledwie kilka kilometrów od Zakopanego, słynie z pięknych krajobrazów, tradycyjnej góralskiej architektury i licznych atrakcji turystycznych. Kościelisko to doskonałe miejsce zarówno dla miłośników aktywnego wypoczynku, jak i osób szukających spokoju i relaksu. W okolicy znajdują się liczne szlaki turystyczne, trasy rowerowe oraz wyciągi narciarskie, co czyni ją idealną bazą wypadową przez cały rok.

NIERUCHOMOŚĆ

Pensjonat składa się z budynku mieszkalnego oraz pomocniczego, który pełni funkcję garaży. Budynek mieszkalny charakteryzuje się nowoczesną architekturą i wysokiej jakości wykończeniem. Jego kubatura wynosi 1085,00 m³, a powierzchnia użytkowa to 277,80 m². Budynek jest trzykondygnacyjny, z czego dwie kondygnacje są nadziemne, a jedna podziemna. Wysokość budynku to 9,60 m, co pozwala na optymalne zagospodarowanie przestrzeni.

Budynek pomocniczy, w którym znajdują się garaże, składa się z pięciu wiat o wymiarach 3,5x5 m, wyposażonych w pełną elektrotechnikę. Te nowoczesne wiaty zostały zaprojektowane z myślą o komforcie użytkowników i są idealne dla gości pensjonatu.

Budynki zostały wykonane z wysokiej jakości materiałów. Ściany fundamentowe są żelbetowe, izolowane termicznie oraz przeciwilgociowo, wykończone okładziną kamienną. Pozostała część ścian została obłożona półbalami. Stropy są żelbetonowe, a dach wykonano z drewnianej więźby pokrytej blachą stalową o tłoczeniu gontopodobnym z posypką mineralną w kolorze czarnym. Okna wykonane są z plastiku, a drzwi wejściowe są antywłamaniowe. Drzwi do apartamentów wyposażono w klamki hasłowe, co zwiększa bezpieczeństwo.

Podłogi w pensjonacie wyłożono panelami winylowymi, które są trwałe i łatwe w utrzymaniu. Ogrzewanie zapewniają dwie pompy ciepła Midea Hilux monoblok, a w całym budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe wodne oraz klimakonwektory, co gwarantuje komfort cieplny niezależnie od pory roku.

FUNKCJONALNOŚĆ

Pensjonat został zaprojektowany z myślą o wygodzie gości. Na kondygnacji -1 znajduje się pralnia, łazienka, sauna mogąca pomieścić od 8 do 12 osób, sala zabaw wyposażona w stół bilardowy z dodatkowymi nakładkami do ping-ponga i cymbergaja, TV oraz pomalowana ściana farbą kredową do malowania kredą. Na tej kondygnacji znajduje się również pomieszczenie gospodarcze do przechowywania pościeli oraz sterownia i hydrofornia.

Obiekt wyposażony jest w nowoczesny system monitoringu z funkcją głosową, zdalną kontrolę oświetlenia zewnętrznego, otwierania bramy, temperatury w pomieszczeniach oraz alarmu i kodów wejściowych do apartamentów.

ROZKŁAD i WYPOSAŻENIE

Projekt aranżacji wnętrz został wykonany przez renomowane biuro ARCHIVOLTA z Bukowiny i odwzorowany w 90%. Stolarka drewniana, wykonana przez firmę CAETUS, stoi na najwyższym poziomie, co dodaje wnętrzom niepowtarzalnego charakteru. W cenie sprzedaży pozostaje całe wyposażenie wnętrz, co jest ogromnym atutem oferty. Pensjonat jest gotowy do przyjęcia gości bez konieczności dodatkowych inwestycji.

Na parterze znajdują się dwa trzyosobowe apartamenty, każdy z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym (lodówka, płyta, mikrofala, zlew) oraz łazienką (kabina prysznicowa, zlew, WC) i TV. W części wspólnej umieszczono jadalnię ze stołem na 12-14 osób, elektryczny kominek, TV oraz barek, co sprzyja integracji gości.

Kondygnacja +1 mieści trzy dwupoziomowe apartamenty, gdzie poddasze wykorzystano na sypialnie. Jeden z apartamentów posiada dodatkowe wyposażenie w postaci piekarnika dwusegmentowego oraz zmywarki, co podnosi standard i komfort użytkowania.

DZIAŁKI

Pensjonat usytuowany jest na działkach o łącznej powierzchni 3070 m². Działka o numerze ewidencyjnym 2272/2 (1502 m²) jest zabudowana, z terenem zielonym i nasadzeniami pielęgnowanymi przez firmę ogrodniczą. Działka 2272/1 (1420 m²) jest wyrównana, z wyprowadzonymi podziemnymi przyłączami, co umożliwia dalsze inwestycje. Działka 2227/3 (148 m²) dopełnia całość terenu.

Ogrodzenie od drogi publicznej wykonane jest z elementów wykończenia balkonów z blachy laserowo wypalanej, co nadaje całości spójny wygląd. Ogrodzenie działek sąsiadujących to panele z wylewką dookoła całej nieruchomości.

Pensjonat korzysta z miejskich sieci uzbrojenia: wody miejskiej (umowa z SEWIK), prądu (TAURON), kanalizacji oraz nowoczesnych pomp ciepła.

Pensjonat w Kościelisku to nie tylko nowoczesne budynki i wyposażenie, ale przede wszystkim miejsce, gdzie goście mogą cieszyć się niesamowitymi widokami i komfortowym pobytem. Bliskość Tatr sprawia, że jest to idealna baza wypadowa dla miłośników górskich wędrówek i zimowych sportów.

FINANSE

Cena: 12000000 PLN.

Kontakt
Konrad Setkowicz
hello@homfi.com
tel. 799 350 792
numer licencji pośrednika: 19641