Opis lokalu

Oferta z dnia: 04-09-2024

Nr oferty: 7176/BS5-LW-301822-8

|
Lokal użytkowy do wynajęcia 60 m2 - ulica Mazowiecka Kraków

Zapraszamy do wynajęcia przestronnego lokalu użytkowego o powierzchni 60 m², idealnego dla zespołu kilkuosobowego, pracowni lub usług. Lokal mieści się w budynku mieszkalnym na ulicy Mazowieckiej, zaledwie 30 minut spacerem od Rynku Głównego i 10 minut pieszo od stacji kolejowej Kraków-Łobzów. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej zapewnia łatwy dojazd z każdej części miasta.


Powierzchnia: 60 m²
Wejście: Osobne, z boku budynku, co ułatwia przyjmowanie klientów
Parking: Opcjonalnie dwa miejsca postojowe za szlabanem z identyfikatorami; dodatkowy parking dla klientów przy ulicy. Cena miejsc postojowych do uzgodnienia z Właścicielem.


Układ pomieszczeń:


Duży pokój biurowy: 18 m² - obecnie wyposażony w biurko dwuosobowe, biurko podnoszone oraz duży blat roboczy; komfortowy dla 3-5 osób
Mniejszy pokój biurowy: 10 m² - dla jednej lub dwóch osób, obecnie pusty
Przestrzeń wspólna/relaksu: 14 m² - wykładzina dywanowa, hamak, aneks kuchenny
Mała przestrzeń magazynowa: 3 m²
Przedpokój i przedsionek/wiatrołap: 3 m²
Korytarz: 3,6 m² - miejsce na rowery
Łazienka: 7,5 m² - dwie osobne toalety i umywalka


Dodatkowe atuty:


Nasłonecznienie: Okna od strony południowej zapewniają jasne i dobrze doświetlone pomieszczenia, wyposażone w rolety zaciemniające
Stan lokalu: Wyremontowany trzy lata temu, utrzymany w doskonałym stanie
Łącze internetowe: Opcjonalnie do przejęcia Światłowód Orange 1000/300 Mbps, FTTH z dedykowanym ONT i routerem MikroTik. Możliwość wynajmu bez internetu i podpisanie umowy ze swoim operatorem.
Bezpieczeństwo: Monitoring z kamerami IP, dzwonek wideo (Ring)
Podwójne drzwi wejściowe: Możliwość zostawiania paczek w wiatrołapie


Wyposażenie dostępne dla Najemcy opcjonalnie:


Infrastruktura IT: Światłowód Orange 1000/300 Mbps, FTTH z dedykowanym ONT i routerem MikroTik. Możliwość wynajmu bez internetu i podpisanie umowy ze swoim operatorem.
Aneks kuchenny: Mała lodówka, mikrofalówka
Magazynek: Regał metalowy, półki na ścianie
Biuro: Biurko dwuosobowe, biurko podnoszone
Przestrzeń robocza: Blat roboczy, półki ścienne, komody metalowe na części
Klimatyzacja: Do uzgodnienia


Koszty:


Czynsz netto: 3500 PLN (4305 PLN brutto)
Dodatkowe opłaty: Energia elektryczna i woda według zużycia
Ogrzewanie: Miejskie
Woda: Miejska, w łazience z podgrzewacza


Lokalizacja:


Autobus: 500 m
Tramwaj: 1000 m
Kolej Kraków Łobzów 900 m


Dodatkowe informacje:


Cisza i spokój: Lokal cichy, bez ruchu pieszego, co zapewnia komfort pracy
Szyldy: Do uzgodnienia
Idealny pod działalność nieuciążliwą dla mieszkańców: Start-up informatyczny, serwis komputerowy, usługi informatyczne, salon kosmetyczny lub masażu
Najem: Preferowany długoterminowy


Najem możliwy od połowy lipca lub później - do uzgodnienia. Długość umowy i kaucja do uzgodnienia. Preferowany najem długoterminowy.


Oferta dotyczy lokalu niewyposażonego. Wyposażenie do uzgodnienia z Właścicielem.





Zapraszam do obejrzenia!
Prezentacja jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.

Anna Garlicka-Dubas
tel: 781 366 658

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: blok |
Gaz: brak |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: centrum miasta |
Ogrzewanie: C.O. miejskie |
Komunikacja publ.: kolej, MPK, autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 550 |
Winda: NIE |
Usytuowanie: jednostronne |
Sieć komputerowa: TAK |
Sieć komp. opis: Łącze światłowowe Orange 1000/300 Mbps, FTTH z ded |
Własny parking: TAK |
Naziemn. miejsc parking.: 2 |
Opis miejsc parking.: Dwa miejsca parkingowe za szlabanem, |
Kraty: TAK |
Położenie lokalu: spokojna ulica |
Wejście: od ulicy |
Liczba wejść: 1 |
Opłaty w czynszu: monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja |
Opłaty wg liczników: woda, prąd |
Stan lokalu: do odświeżenia |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 60 |
Rok budowy: 1970 |
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy |
Przeznaczenie lokalu: inny, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowy |
Czynsz najmu netto /m2: 66,6600 |
Czynsz najmu brutto /m2: 82 |
Liczba pokoi: 3 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,4600 |
Liczba pomieszczeń biurowych: 3 |
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 42,0500 |
Liczba pomieszczeń magazynowych: 1 |
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych [m2]: 3,3100 |
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1 |
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 6,1200 |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-LW-301822


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=jqcYWsJBZP2

::KONTAKT DO AGENTA |
Anna Garlicka - Dubas |
+48 781-366-658 |
+48 781-366-658 |
ania4@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt
Anna Garlicka - Dubas
ania4@sadurscy.pl
tel. +48 781-366-658