Opis lokalu

Oferta z dnia: 03-12-2024

Nr oferty: 7176/BS2-BS-303425-6

|
*zdjęcia należą do właściciela oferty

Dojazdów, ul. Krakowska 108 - hala murowana 150m2 na działce 1652 m2,

Oferujemy do sprzedaży obiekt/halę o powierzchni użytkowej 150m2 w której poprzednio działała pralnia przemysłowa. Budynek ma dostęp do wszystkich mediów: gaz (zwiększony pobór gazu do 18m3/h), kanalizacja, woda, własna studnia, zwiększony przydział prądu (53kW). Plac z wjazdem z drogi głównej jest w całości pokryty kostką brukową.

Budynek murowany, wybudowany technologią tradycyjną, dach płaski kryty blachą, otynkowany, stolarka okienna wymieniona pcv. Są rolety antywłamaniowe.
W części usługowej budynku wylewka, w części biurowej panele, w łazience płytki.

Zestawienie pomieszczeń:
1. Hala o pow 84m2 i wysokości 3,49m,
2. garaż o pow. 13,7m2 i wysokości 2,93m,
3. pom. socjalne o pow. 8,39m2 i wysokości 2,7m,
4. biuro 1 o pow 8,64m2 i wys. 2,7m,
5. komunikacja o pow 7,95m2 i wys. 2,7m,
6. biuro 2 o pow. 6m2 i wys.2,73m,
7. kuchnia o pow 5,57m i wys.2,72m,
8. łazienka o pow. 4,68m2 i wys. 2,61m,
9. komunikacja o pow. 4,47m2 i wys. 2,75m,
10. pom. gospodarcze o pow. 3,93 m2 i wys. 2,77m,
11. wiatrołap o pow. 2,75 i wys. 2,75m.

Nieruchomość położona w miejscowości Dojazdów, gmina Kocmyrzów Luborzyca. Odległość od granicy Krakowa to zaledwie 600m. W okolicy liczne zabudowania usługowe oraz zabudowa jednorodzinna. Około 1,2 km przebiega droga wojewódzka nr 776 Kraków - Proszowice. Teren płaski i korzystny dla prowadzenia biznesu.

MPZP:
1) działka niezabudowana - obecnie plac manewrowy: plan MN1:
Nieruchomość nadaje się na usługi dla których nie jest wymagane przeprowadzenie strategicznej oceny oddziaływania na środowisko;
Maksymalna wysokość budynków przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego - 10 m, budynki gospodarcze i garaże - 7m;
Wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% terenu działki budowlanej; wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 30% działki budowlanej.

2) działka zabudowana halą:
Nieruchomość w terenie zabudowy usługowej,
Przeznaczenie podstawowe: 2.1) zabudowa usługowa oraz związana z działalnością wytwórczą i rzemiosłem; 2.2) mieszkania wbudowane w budynki przeznaczenia podstawowego stanowiące nie więcej niż 25% powierzchni użytkowej budynku; 2.3) budynki zaplecza administracyjnego i socjalnego; 2.4) magazyny, składy, obiekty handlu hurtowego o powierzchni do 2000m2 .
Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu: 1) intensywność zabudowy: min. 0,05, maks. 3,6; 2) maksymalna wysokość zabudowy: a) przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego - 15 m, b) obiektów gospodarczych, garaży - 10 m;
Wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego: 1) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 80% działki budowlanej; 2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 15% działki budowlanej.


::DODATKOWE INFORMACJE |
Nazwa obiektu: hala z placem |
Dozór budynku: możliwy |
Prąd: w budynku |
Gaz: tak - miejski |
Woda: tak - ciepła bojler |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki niezabudowane |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Kanalizacja: miejska |
Alarm: TAK |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, autobus |
Możliwość parkowania: tak |
Własny parking: TAK |
Naziemn. miejsc parking.: 30 |
Wejście: od ulicy |
Liczba wejść: 2 |
Położenie obiektu: poza miastem |
Teren ogrodzony: TAK |
Kategoria biurowca: D |
Opłaty w czynszu: - |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Rok budowy: 1980 |
Ostatnia modernizacja: 2019 |
Liczba kondyg. biurowych: 1 |
Pow. każdej kondyg. [m2]: 150 |
Liczba pomieszczeń biurowych: 2 |
Liczba pomieszczeń magazynowych: 1 |
Liczba pomieszczeń socjalnych: 2 |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS2-BS-303425

::KONTAKT DO AGENTA |
Dariusz Zieliński |
+48 503-112-787 |
darek.zielinski@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS2, Rynek Pierwotny |
Przewóz 47 |
30-081 Kraków |
12 630-90-45

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt
Dariusz Zieliński
darek.zielinski@sadurscy.pl
tel. +48 503-112-787
numer licencji pośrednika: 20371