Opis lokalu

Oferta z dnia: 08-01-2025

Nr oferty: 7176/BS5-BS-304470-5

|
Oferta sprzedaży nieruchomości - Budynek przy ul. Ruczaj, Kraków

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny budynek biurowo-usługowy zlokalizowany w Krakowie przy ulicy Ruczaj. Nieruchomość, oddana do użytkowania w 2017 roku, znajduje się na działce o powierzchni 5,4 ara. Budynek o powierzchni całkowitej 859 m², z powierzchnią użytkową wynoszącą 717,2 m², składa się z piwnicy, parteru oraz trzech pięter. Jest to przestronna i funkcjonalna nieruchomość, zaprojektowana z myślą o prowadzeniu działalności gospodarczej, w szczególności gabinetów dentystycznych, lekarskich, biur, czy też innych usług.
Na parterze znajdują się trzy przestronne pomieszczenia biurowe lub sklepowe, każde z witrynami, oraz dwie osobne toalety. Dodatkowo na parterze znajduje się pomieszczenie usługowe z zapleczem, które może zostać zaadoptowane na małą restaurację lub kawiarnię z ogródkiem. Pierwsze piętro to przestrzeń przeznaczona na gabinety dentystyczne lub lekarskie, z pełnym uzbrojeniem w instalacje pod fotele dentystyczne, oraz dwie toalety, dodatkowe pomieszczenie i hol recepcyjny. Drugie piętro stanowi dokładne odwzorowanie pierwszego, ale część powierzchni została przerobiona na salę konferencyjną z zapleczem kuchennym i dużym pomieszczeniem, zapewniając możliwość organizowania spotkań i szkoleń. Trzecie piętro to część mieszkalna składająca się z trzech niezależnych mieszkań.

Dane techniczne:


Piwnica (150 m²) : Pełna piwnica z przeznaczeniem na magazynowanie lub inne usługi.
Parter (148,9 m²) : Trzy pomieszczenia biurowe lub sklepowe z witrynami, dwie toalety, pomieszczenie usługowe (możliwość adaptacji na małą restaurację lub kawiarnie) z zapleczem i ogródkiem.
Pierwsze piętro (159,6 m²) : 5 pomieszczeń przystosowanych do prowadzenia gabinetów dentystycznych lub lekarskich, pełne uzbrojenie pod fotele, dwie toalety, pomieszczenie dodatkowe, hol recepcyjny.
Drugie piętro (161,9 m²) : Kopia pierwszego piętra, z możliwością aranżacji na gabinety lub biura. Część powierzchni została przekształcona na salę konferencyjną z zapleczem kuchennym i dużym pomieszczeniem.
Trzecie piętro : Trzy niezależne mieszkania, każde z aneksem kuchennym i łazienką, w tym jedno z dużym tarasem z widokiem na Kraków.



Dodatkowe informacje:


Winda : Budynek wyposażony w windę 8-osobową, poruszającą się od piwnicy do trzeciego piętra.
Ogrzewanie : Gazowe, z ogrzewaniem podłogowym. Budynek posiada również instalację chłodzącą i ew. grzewczą.
Ogrodzenie : Nieruchomość ogrodzona stalowym ogrodzeniem malowanym proszkowo.
Zagospodarowanie terenu : Otoczenie budynku jest odpowiednio zagospodarowane, zapewniając estetyczne i funkcjonalne otoczenie.
Historia użytkowania : W przeszłości w budynku prowadzona była działalność gospodarcza, w tym sklep oraz mała restauracja, co czyni tę nieruchomość atrakcyjną pod kątem dalszego rozwoju działalności usługowej lub biurowej.



Budynek przy ul. Ruczaj 39 to doskonała propozycja dla inwestorów szukających przestronnej nieruchomości do prowadzenia działalności gospodarczej, jak również dla osób poszukujących przestrzeni pod wynajem lub mieszkania. Jego nowoczesna konstrukcja, funkcjonalność oraz atrakcyjna lokalizacja w Krakowie sprawiają, że jest to oferta wyjątkowa na rynku nieruchomości.

Zapraszamy do prezentacji nieruchomości.
Szczegóły oferty: Grzesiek tel. 796 541 485


::DODATKOWE INFORMACJE |
Dozór budynku: alarm |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: ciepła z pieca CO |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: centrum miasta |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Kanalizacja: miejska |
Alarm: TAK |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300 |
Winda: TAK |
Liczba wind: 1 |
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK |
Klimatyzacja: TAK |
Sieć komputerowa: TAK |
Możliwość parkowania: tak |
Własny parking: TAK |
Wejście: od ulicy |
Liczba wejść: 3 |
Położenie obiektu: blisko centrum |
Teren ogrodzony: TAK |
Gastronomia: była prowadzona restauracja |
Sala konferencyjna: TAK |
Sala konf. opis: na 2 piętrze |
Opłaty w czynszu: - |
Opłaty wg liczników: prąd, woda, gaz |
Opł. za miejsce parking. naziemne: 0 |
Opł. za miejsca parking. podziemne: 0 |
Rok budowy: 2016 |
Ostatnia modernizacja: 2017 |
Liczba kondyg. biurowych: 3 |
Pow. każdej kondyg. [m2]: 160 |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-BS-304470


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=MJRFVKZAqZU

::KONTAKT DO AGENTA |
Grzegorz Zębala |
+48 796-541-485 |
grzesiek@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt
Grzegorz Zębala
grzesiek@sadurscy.pl
tel. +48 796-541-485
numer licencji pośrednika: 23799