25 850 zł
55 zł/m2
470,00 m2
biuro
Lokal na wynajem
Opis lokalu
Oferta z dnia: 04-04-2025
Nr oferty: 15472/984/3923/OLW
Do wynajęcia od zaraz wolnostojący budynek biurowy o łącznej powierzchni użytkowej 470 m2 znajdujący się przy ul. Trockiego w Krakowie.
Duży parking.
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ- NIE MUSISZ SZUKAĆ DALEJ.
BUDYNEK I LOKALIZACJA:
Budynek biurowy na ok. 20arowej ogrodzonej działce z parkingiem.
Położenie w południowo-zachodniej części miasta w pobliżu skrzyżowania ulicy Skotnickiej z autostradą A4, gwarantuje dogodne połączenia komunikacyjne.
Budynek posiada nowoczesne systemy: ogrzewanie trójfazową pompą ciepła, ciepła woda z kotła gazowego, klimatyzację, niezależną wentylację z rekuperacją, a także zabezpieczenia w postaci alarmu, kontroli dostępu i monitoringu. Dostępne jest również szybkie synchroniczne łącze światłowodowe.
Dodatkowo budynek wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną o mocy 35 kW.
Lokalizacja: Dębniki/Skotniki, ul. Trockiego.
POWIERZCHNIA:
Całkowita powierzchnia do wynajęcia: 470 m2 plus dwa tarasy 30 m2.
Powierzchnia biurowa rozmieszczona jest na trzech kondygnacjach, z których każda obejmuje wydzieloną część biurową, sanitarną i socjalną.
Dwie serwerownie posiadają dedykowane systemy chłodzenia.
Możliwość wynajęcia maksymalnie 15 miejsc postojowych w cenie 50 PLN netto miesięcznie za jedno miejsce.
MOŻLIWOŚĆ WYNAJĘCIA DWÓCH PIĘTER LUB CAŁEGO BUDYNKU. RZUTY POSZCZEGÓLNYCH KONDYGNACJI ZNAJDUJĄ SIĘ W GALERII.
VIDEOPREZENTACJA:
https://www.youtube.com/watch?v=jps9IkQ-vEY
FINANSE:
- czynsz najmu: 25850 PLN netto (55 PLN/m2 powierzchni),
- opłata eksploatacyjna: 17,5 PLN/m2 obejmująca pielęgnację zieleni, ubezpieczenie, remonty i naprawy budynku i urządzeń wspólnych, konserwację urządzeń grzewczo-klimatyzacyjnych i wentylacyjnych,
- media według wskazań liczników,
- kaucja zwrotna.
UWAGI:
- światłowód,
- monitoring całego obiektu,
- ogrzewanie pompą ciepła,
- fotowoltaika 35 kW,
- parking przy budynku,
- ogrodzony teren, monitoring.
KONTAKT DO AGENTA:
Karol Piwoński
+48 533 878 780
karol@gamp-krakow.pl
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Kontakt
Karol Piwoński
karol@gamp-krakow.pl
tel. +48 533 878 780
Telefon:
wysyłanie formularza
