Opis lokalu

Oferta z dnia: 16-04-2025

Nr oferty: 7176/BS4-LS-308736-23

|
Oferuj swoje usługi w świetnej lokalizacji zapewniającej klientów - tuż przy trasie Młynówka Królewska!

Mam przyjemność zaoferować na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 94,2m 2 , mieszczący się przy ul. Piastowskiej. Nieruchomość z witryną oraz głównym wejściem przy tej ulicy.

Atrakcyjna cena 798 000zł,
parter z witryną, dodatkowe wejście od strony zaplecza,
znakomita lokalizacja - skrzyżowanie ulic Piastowskiej i Bronowickiej - 150m od przystanku tramwajowego,
tuż przy popularnym ciągu pieszym,
brak płatnej strefy parkowania.

Pomieszczenia w lokalu wydzielone są nietrwałymi ścianami, więc w prosty sposób można dostosować nieruchomość do swoich potrzeb z możliwością powiększenia przestrzeni biurowej. Lokal mieści się na parterze budynku mieszkalnego, tuż przy głównym ciągu pieszym ulicy Piastowskiej. Jest to idealne miejsce na sklep spożywczy, sklep branżowy, siedzibę firmy, gabinet czy pomieszczenia biurowe. Wschodnia wystawa okien zapewnia komfortowe warunki użytkowania, a witryna sklepowa skuteczną reklamę oferowanych usług. Lokal dostępny już od lipca 2024. W lokalu Internet. Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa z sieci miejskiej. Sufit kasetonowy, na podłodze w pomieszczeniach biurowych płytki. Wysokość pomieszczeń ok. 2,94m, piwnica 2,48m.

Lokal z witryną usytuowaną na wschód - składa się od wejścia z:

pomieszczenia biurowego idealnego na salę sprzedaży, pow. 20,90m 2 ,
pomieszczenia biurowego, pow. 14,70m 2 ,
dodatkowe pomieszczenie oddzielone nietrwałymi ścianami, pow. 7,80m 2 ,
pomieszczenia socjalnego doświetlonego oknem, pow. 4,80m 2 ,
łazienki z kabiną prysznicową, pow. 2,30m 2 ,
dużego magazynu z tylnym wyjściem, pow. 16,20m 2 , ze schodami do ostatniego pomieszczenia:
dużego magazynu na poziomie -1, pow. 27,50m 2 .

Opłaty eksploatacyjne
Czynsz administracyjny wynosi około 1150zł. Składa się na niego: zaliczka eksploatacyjna, centralne ogrzewanie, zimna woda i ścieki, zimna woda do podgrzania, podgrzanie wody, wywóz nieczystości stałych, C.W. - opłata stała oraz zaliczka na poczet kosztów przyszłych remontów.

Budynek i okolica
Budynkiem zarządza administrator ADM2. Jest to blok mieszkalny z 1967 roku z lokalami usługowymi na parterze. Lokalizacja gwarantuje duże natężenie klientów , a dodatkowym atutem jest brak płatnej strefy parkowania . W bliskim sąsiedztwie mieści się duża ilość budynków mieszkalnych, okolica jest spokojna. Uniwersytet Edukacji Narodowej, czy Hotel Studencki Piast mieszczą się ok. 500m od lokalu. W bliskim sąsiedztwie stadion WKS Wawel Kraków, 150 metrów od budynku przystanki MPK: 4, 8, 13, 14, 24, 64, 102, 664.

Bardzo dobre usytuowanie lokalu zapewnia dobrą komunikację z ul. Armii Krajowej, ul. Królewską, ul. Bronowicką czy ul. Nawojki i dalej do Alei Trzech Wieszczów.

600m do ul. Lea,
1km do ul. Armii Krajowej,
10minut MPK do Starego Miasta.

Cena oferowanej nieruchomości 798 000zł.

Lokalizacja, duża możliwość aranżacji oraz atrakcyjna cena to największe atuty oferowanej nieruchomości.

Idealne miejsce na przytulną kawiarnię, sklep specjalistyczny, przestrzeń biurową czy lokal usługowy.

Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości?
Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Łukasz Hołda
doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749
tel: 577- 796- 778
lukasz@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: blok |
Dozór budynku: brak |
Gaz: brak |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: ASFALTOWA |
Dojazd - opis: Dojazd asfaltowy do tylnego wejścia. |
Otoczenie: zabudowa wielorodzinna |
Ogrzewanie: C.O. miejskie |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: MPK, miejska, miejska, tramwaj, tak, autobus |
Sąsiedztwo: park, osiedle, bloki |
Usytuowanie: jednostronne |
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK |
Możliwość parkowania: tak |
Opis miejsc parking.: Ulica osiedlowa. Brak strefy płatnego parkowania. |
Kraty: TAK |
Położenie lokalu: w głównym ciągu pieszych |
Witryna wystawowa: od ulicy |
Wejście: od ulicy |
Liczba wejść: 2 |
Podłogi: płytki |
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, CO, administracja |
Opłaty wg liczników: prąd |
Stan lokalu: do remontu |
Okna: DREWNIANE STARY TYP |
Instalacje: niewymienione |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 94,2000 |
Rok budowy: 1967 |
Rodzaj lokalu: wielopoziomowy |
Przeznaczenie lokalu: biurowo - magazynowy |
Pow. zaplecza [m2]: 7,8000 |
Rozkład pow.: przechodnie |
Miejsce na reklamę: na witrynie |
Liczba pokoi: 6 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,9400 |
Liczba pomieszczeń biurowych: 2 |
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 14,7000 |
Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 20,9000 |
Liczba pomieszczeń magazynowych: 2 |
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych [m2]: 43,7000 |
Uw. do pom. magazyn.: Magazyn z oddzielnym wejściem poziom 0 oraz -1. |
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1 |
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 4,8000 |
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1 |
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]: 2,3000 |
Uw. do pom. sanitarnych: Po remoncie, z kabiną prysznicową. |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS4-LS-308736


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=zqfyAi1xMeM

::KONTAKT DO AGENTA |
Łukasz Hołda |
+48 577-796-778 |
lukasz@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
12 633-90-20

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt
Łukasz Hołda
lukasz@sadurscy.pl
tel. +48 577-796-778