Opis lokalu

Oferta z dnia: 23-04-2025

Nr oferty: 7176/BS3-HS-307858

|



Polecamy do sprzedaży nieruchomość komercyjną składającą się z hali i biur leżącą na działce / użytkowanie wieczyste/ o powierzchni 0,93 ha .

Cała nieruchomości składa się z :


frontowa działka 186/43 o powierzchni 3353 m2 zabudowana budynkiem magazynowo - biurowym
tylna działka 186/44 niezabudowana o powierzchni 5954 m2


Powierzchnia parteru:
- biura i część magazynowo socjalna o powierzchni 290 m2
- hala o wysokości 7,1 metra wysokości powierzchnia 540 m2
razem Parter 830 m2

Powierzchnia I Piętra:
- mieszczą się reprezentacyjne biura ma powierzchnie 314 m2

Razem cały budynek liczy 1144 m2

Aktualnie budynek wynajmowany przez jednego Najemcę

Media:


Kanalizacja ogólnospławna - można zwiększyć doprojektować oraz podpięć się do miejskiej .
Jest droga PPOŻ dookoła nieruchomości .
Jest gaz ziemny do ogrzewania oraz dodatkowo na granicy działki można się przyłączyć do MPEC-u



Wg zapisów planu miejscowego nieruchomość leży w terenie 2U - Tereny zabudowy usługowej

TERENY ZABUDOWY USŁUGOWEJ oznaczone na rysunku planu symbolem 1U.2. i jest to obszarami aktywizacji gospodarczej, z podstawowym przeznaczeniem terenu na zabudowę związaną z działalnością usługową, działalnością produkcyjną nieuciążliwą oraz zabudową magazynową.

Określa się zakres usług w ramach przeznaczenia podstawowego: handel detaliczny i hurtowy, gastronomia, rzemiosło usługowe, usługi biurowe i administracji, przedszkola, placówki opiekuńczo-wychowawcze oraz inne usługi o zbliżonym charakterze, np. usługi niematerialne (konsultingowe, prawne, biurowe, reklamowe itp.).

Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń:


1/ wolnostojących lub dobudowanych budynków gospodarczych i garażowych, z zachowaniem pozostałych ustaleń dla terenu;
2/ obiektów małej architektury, urządzeń i budowli bezpośrednio związanych z urządzeniem terenów;
3/ terenów zieleni urządzonej, towarzyszącej zabudowie usługowej, magazynowej i produkcyjnej;
4/ sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
5/ parkingów naziemnych (w tym wielopoziomowych) i podziemnych (wbudowanych) z zachowaniem minimalnych wskaźników parkingowych zgodnie z §14 pkt 5;
6/ urządzeń i obiektów telefonii komórkowej na budynkach, a wolnostojących w terenie 1U.2.;
7/ nie wyznaczonych na rysunku planu dróg wewnętrznych, dojść i dojazdów do budynków.





Wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 70%;
udział powierzchni biologicznie czynnej nie może być niższy niż 30% ;
wysokość zabudowy nie może przekraczać 13m;



Zakazuje się lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i innej niezwiązanej z przeznaczeniem podstawowym i dopuszczalnym.

1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY USŁUGOWEJ oznaczone na rysunku planu symbolami od 2U.1. z podstawowym przeznaczeniem terenu na obiekty i urządzenia związane z działalnością usługową.

Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:


istniejącą zabudowę usługową przeznacza się do utrzymania z możliwością rozbudowy i przebudowy, przy zachowaniu warunków określonych w ustaleniach planu;
wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 45%;
udział powierzchni biologicznie czynnej nie może być niższy niż 50%;
na działkach zabudowanych, w stanie istniejącym, na których ustalony wskaźnik w pkt. 2 jest przekroczony, obowiązuje zakaz zwiększania istniejącej powierzchni zabudowy;
wysokość zabudowy nie może przekraczać 11m; w przypadku budynków istniejących ich przebudowa lub rozbudowa nie może powodować zwiększenia istniejącej wysokości;

Plan miejscowy dopuszcza stacje paliw w terenach oznaczonym na rysunku planu symbolem 1U.2.

Kilka lat temu było pozwolenie na budowę budynku magazynowego o powierzchni zabudowy 3070 m2 ./ do wglądu dla przyszłego Inwestora/
Aktualnie jest plan miejscowy - należy wystąpić o nowe pozwolenie na budowę .

Cena sprzedaży obejmuje całą działkę 93 ary wraz z istniejącym budynkiem
Cena ofertowa sprzedaży 8,5 mln zł netto

Umowa na wyłączność

Kontakt:
Rafał 507 894 500









::DODATKOWE INFORMACJE |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zakład produkcyjny |
Komunikacja publ.: miejska, autobus miejski |
Recepcja: TAK |
Sieć komputerowa: TAK |
Położenie: teren przemysłowy |
Teren ogrodzony: TAK |
Plac utwardzany: TAK |
Liczba kondygnacji: 2 |
Wysokość hali do [m]: 7,1000 |
Materiał konstrukcyjny: murowany |
Możliwość wjazdu TIR-a: TAK |
Dostęp samochodów: dostęp dla TIR |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: kwadrat |
Rok budowy: 1980 |
Przeznaczenie hali: centrum handlowe |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS3-HS-307858

::KONTAKT DO AGENTA |
Rafał Duda |
+48 507-894-500 |
rafal@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS3, Przewóz |
Przewóz 47/1 piętro |
31-509 Kraków |
12 429-11-00

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt
Rafał Duda
rafal@sadurscy.pl
tel. +48 507-894-500
numer licencji pośrednika: 18351