Opis mieszkania

Oferta z dnia: 11-04-2025

Nr oferty: 15472/11477/3923/OMW

Forma własności: własność, Stan budynku: rok budowy:2010

Do wynajęcia od zaraz luksusowy apartament o powierzchni 107,74 m2 przy ul. Ludwinowskiej w prestiżowej inwestycji Apartamenty Ludwinów.

ENGLISH VERSION BELOW

BUDYNEK I LOKALIZACJA:
Apartamenty Ludwinów zlokalizowane są w wyjątkowej części miasta, równolegle do ulic Ludwinowskiej i Zatorskiej, i dzięki temu gwarantują coś, co wydawać by się mogło niemożliwe do połączenia – apartamentowiec znajduje się bowiem w centrum miasta, ale jednocześnie nieco na uboczu. Mieszkańcy \"Ludwinowa\" mogą podziwiać wyjątkową urodę panoramy Starego Miasta, Zamku Królewskiego oraz zabytkowych dzielnic – Kazimierza i Podgórza. Wyjazd ulicą Ludwinowską zapewnia możliwość szybkiego i bezkolizyjnego włączenia się do ruchu drogowego. Mieszkańcy mogą także bulwarami wiślanymi dotrzeć pieszo na Stare Miasto czy Wzgórze Wawelskie, a kładka dla pieszych rozpostarta nad Wisłą zapewni przejście nieomal z samego apartamentowca bezpośrednio na magiczny Kazimierz. Mały, kamienny mostek Retmański prowadzi z kolei do serca południowej dzielnicy Krakowa – starego Podgórza.
Budynek zaprojektowano w taki sposób, aby jego mieszkańcy mogli się w nim czuć absolutnie bezpiecznie. Apartamentowiec spełnia wymagania stawiane budynkom inteligentnym, czemu służy między innymi zintegrowany system sygnalizacji włamania, kontroli dostępu i telewizji dozorowej. Teren wokół budynku jest ogrodzony i - podobnie jak podziemny parking – monitorowany przez całą dobę.
Najbliższe otoczenie apartamentowca w naturalny sposób dopełnia otaczający go ze wszystkich stron starodrzew, uzupełniony nowymi nasadzeniami oraz wewnętrzny, zielony dziedziniec z licznymi klombami, rabatami, ławeczkami oraz placem zabaw dla dzieci. Ponadto do wyłącznej dyspozycji mieszkańców pozostaje kryty basen, sauny i pomieszczenia fitness. Tak zaplanowana przestrzeń łączy pełną harmonię nowoczesnego budynku z duchem królewskiego miasta. Jest idealną propozycją dla osób kochających rytm miasta, jak również pragnących bezpiecznego i odizolowanego schronienia w zaciszu własnego mieszkania.

APARTAMENT:
Apartament położony jest na 1. piętrze, jego powierzchnia to 107,74 m2. W skład apartamentu wchodzą:
- pokój dzienny o powierzchni 16,13 m2 (telewizor, rozkładana sofa, stolik kawowy),
- aneks kuchenny z jadalnią o powierzchni 16,77 m2 (meble w zabudowie, lodówka, zmywarka, elektryczna płyta grzewcza, piekarnik, okap, ekspres do kawy, stół jadalniany z czterema krzesłami)
- sypialnia 1 o powierzchni 15,93 m2 (sofa, dwa jednoosobowe łózka z materacami, dwie szafki nocne- MOŻLIWOŚĆ ZMIANY UMEBLOWANIA),
- sypialnia 2 o powierzchni 23,19 m2 (rozkładana sofa, stolik, łóżko dwuosobowe, dwie szafki nocne)- w tej sypialni znajduje się garderoba o powierzchni 3,40 m2,
- łazienka o powierzchni 8,78 m2 (umywalka, grzejnik drabinkowy, kabina prysznicowa, wanna, toaleta, bidet)
- pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 2,15 m2 z pralką i suszarką
- przestronny przedpokój o powierzchni 21,39 m2 z wieloma zabudowanymi szafami i półkami.
Dodatkową powierzchnię stanowią dwa tarasy z wyjściami z salonu i sypialni o łącznej powierzchni 33,92 m2.
Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym.
Całe mieszkanie zostało zaprojektowane przez architekta i jest urządzone z użyciem wysokiej klasy materiałów. Każde pomieszczenie jest klimatyzowane. W mieszkaniu znajdują się kamienne parapety, W sypialniach oraz salonie i aneksie kuchennym położona została deska jesionowa, w łazience zaś płytki gresowe. Okna w kuchni i salonie mają ekspozycję południowo-wschodnią, w sypialniach zaś północno-zachodnią.

FINANSE:
- 9200 PLN + ok. 1000 PLN czynsz administracyjny (w tym: ochrona, fitness, basen, śmieci, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych, woda, ogrzewanie) + prąd wg zużycia,
- prowizja dla biura nieruchomości,
- jednorazowa kaucja zwrotna.

UWAGI:
- wysoki standard,
- parking podziemny,
- przestronne tarasy,
- prestiżowa inwestycja,
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej,
- basen oraz siłownia dla dyspozycji mieszkańców.


For rent a luxury apartment with an area of 107.74 sqm at Ludwinowska Street in the prestigious investment called Apartamenty Ludwinów.

BUILDING AND LOCATION:
\"Apartamenty Ludwinów\" is located in a unique part of the city, parallel to the streets Ludwinowska and Zatorska, in the city center, but also a bit out of the way. Residents can admire the unique beauty of Old Town, the Royal Castle and Kazimierz and Podgórze. Residents can also reach within walking distance of the Old Town and Wawel Hill by Vistula boulevards. Footbridge spread out over the Vistula River will provide transition almost from the apartment directly on Kazimierz. Small stone bridge called Retmanski leads to the heart of the southern district of Krakow - Pogórze.
The building was designed that its residents can feel absolutely safe. The apartment meets the requirements of intelligent buildings: integrated intrusion detection, access control and CCTV. The area around the building is fenced and monitored.
Apartaments are surrounded by mature trees supplemented with new plantings and an inner green courtyard with numerous flowers, benches and a playground for children. In addition to the exclusive use of residents remains there is an indoor swimming pool, sauna and fitness room. As planned space combines complete harmony of modern building with the spirit of the royal city. It is ideal for those who love the rhythm of the city, as well as wishing a safe rest in the comfort of their own homes.

APARTMENT:
The apartment is located on the first floor, its area is 107.74 sqm. It consists of:
- living room with an area of 16.13 sqm (TV, sofa bed, coffee table),
- kitchenette with dining area with an area of 16.77 sqm (furniture in the building, refrigerator, dishwasher, electric hob, oven, extractor hood, coffee maker, dining table with four chairs)
- bedroom 1 with an area of 15.93 sqm (sofa, two single beds with mattresses, two bedside tables - POSSIBILITY OF CHANGING THE FURNISHING),
- bedroom 2 with an area of 23.19 sqm (sofa bed, table, double bed, two bedside tables) - this bedroom has a dressing room with an area of 3.40 sqm,
- bathroom with an area of 8.78 sqm (washbasin, ladder radiator, shower, bathtub, toilet, bidet)
- utility room with an area of 2.15 sqm with a washing machine and dryer,
- a spacious hall with an area of 21.39 sqm with many built-in wardrobes and shelves.
An additional surface are two terraces with exit from the living room and bedroom with a total area of 33.92 sqm.
Parking space in the underground garage is included in the renal price.
The whole flat was designed by an architect and is decorated using high quality materials. Each room is air-conditioned. The apartment has stone window sills. In the bedrooms, the living room and the kitchenette are covered by ash-board, in the bathroom are tiles. The windows in the kitchen and the living room have a south-eastern exposure, while the bedrooms are north-west.

FINANCES:
- 9200 PLN + ok. 1000 PLN administration fee (security, fitness, swimming pool, rubbish, repair fund, maintenance of common areas, water, heating) + electricity according to consumption,
- one-time returnable deposit required,
- commission for the real estate agency.

COMMENTS:
- high standard,
- underground parking,
- spacious terraces,
- prestigious investment,
- heating and hot water from the municipal network,
- swimming pool and gym for residents.

KONTAKT DO AGENTA:
Karol Piwoński
+48 533 878 780
karol@gamp-krakow.pl

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Kontakt
Karol Piwoński
karol@gamp-krakow.pl
tel. +48 533 878 780