Opis mieszkania

Oferta z dnia: 16-10-2024

Nr oferty: 16162/25626/7649/OMS

Forma własności: własność, Stan budynku: rok budowy:2012

Nowoczesne Biuro Nieruchomości POWER Tobiasz Kocot ma przyjemność zaprezentować Ci wyjątkową ofertę:

Luksusowy Apartament 5-POKOJOWY jasny i bardzo przestronny. Nowoczesność i komfort to główne aspekty charakteryzujące to miejsce. Na wysokim standardzie wyremontowany wykorzystując markowej klasy materiały dbając przy tym o funkcjonalność i prostotę aranżacji z wykorzystaniem architekta wnętrz. Kuchnia w zabudowie na wymiar z pełnym AGD, dwie łazienki, trzy balkony, klimatyzacja to tylko kilka z cech tej nieruchomości. Kolejny argument nieruchomości to bardzo atrakcyjne położenie w Olkuszu na ul. Dworskiej o łącznej powierzchni użytkowej aż 135,50m2 (połączone dwa mieszkania 70m2 + 65m2) + dodatkowo z możliwością zakupu 2 miejsc postojowych i piwnicy.

- Położenie: III piętro
- Nowoczesne i komfortowe wykończenie
- Powierzchnia użytkowa aż 135,50m2
- 2 x Klimatyzacja LG ArtCool
- Ustawny otwarty salon z jadalnią
- Duży pokój dzienny z systemem AUDIO
- Kuchnia z meblami z pełnym AGD
- Dwie łazienki z WC z systemem AUDIO
- Trzy balkony (jeden francuski) o łącznej powierzchni ponad 12m2
- Mieszkanie z nowymi instalacjami
- System alarmowy firmy SATEL z powiadomieniami
- Parking pod blokiem dla mieszkańców
- Mieszkanie bardzo ciepłe
- Wyremontowane i umeblowane
- W bardzo wysokim standardzie do zamieszkania
 
·     MIESZKANIE W BARDZO DOBREJ LOKALIZACJI
·     ŚWIETNY PRODUKT INWESTYCYJNY
·     5 POKOI
·     POTENCJAŁ WYKORZYSTANIA JAKO 2 MIESZKANIA POD WYNAJEM
·     DO ZAMIESZKANIA
·     Z WYPOSAŻENIEM, UMEBLOWANE Z AGD
 
Mieszkanie posiada formę prawną jako lokal stanowiący odrębną nieruchomość z urządzoną KW. Ze względu na fakt ze powstało z połączenia dwóch sąsiadujących ze sobą nieruchomości każda z nich ma oddzielną KW i może być niezależnie użytkowana i wykorzystywana na wynajem zapewniając nie tylko przestronność, ale także wygodę i luksus na najwyższym poziomie. Wystawa okien na wschód-zachód, a pomieszczenia są widne i wysokie (2,75m). Nieruchomość bardzo dobrze wykończona pod klucz m.in. gładzie gipsowe, sufity podwieszane, granitowe podłogi Blue Pearl, dębowa deska olejowana, drzwi wewnętrzne fornirowane i lakierowane z ukrytą futryną Moric. Mieszkanie idealne dla rodziny oraz osób ceniących sobie przestrzeń i komfort. Nieruchomość idealnie nadaje się również pod wynajem z możliwością ponownego podzielenia na dwie niezależne inwestycje (dwa niezależne wejścia). Ze względu na nowe budownictwo (budowa z 2012r.) mieszkanie jest ze świeżymi instalacjami elektrycznymi, wodnokanalizacyjnymi, alarmowymi. Mieszkanie mieści się na III piętrze. Mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 135,50m2 (70,25m2 + 65,25m2, dwa rzuty obrazujące możliwości podziału na dwa niezależne nieruchomości). Mieszkanie posiada nowe okna typu PCV z drewnianymi parapetami. Dodatkowo mieszkanie jest bardzo ciepłe a budynek jest w całości ocieplony i otynkowany co daje duże oszczędności na ogrzewaniu (duże zwroty w czynszu). Kuchnia otwarta na salon z jadalnią wyposażona w kompletne meble lakierowane w zabudowie z AGD (lodówka z zamrażalnikiem, zmywarka, winiarka pod blatowa, piekarnik z mikrofalówką, okap z własnym kanałem, płyta indukcyjna, zlewozmywak a blat w postaci płyty granitowej). Ściany z gładzi na całej powierzchni z sufitami podwieszanymi z oświetleniem LED. Mieszkanie przygotowane do zamieszkania od zaraz. Gotowe do wprowadzenia, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. W pomieszczeniach i w łazienkach wykonane półki oraz meble. Na wyposażeniu również dwie klimatyzacje co zwiększa komfort dla mieszkańców i stanowi duży aspekt wizualny (w pokoju dziennym z oświetleniem LED). Na mieszkaniu mamy do dyspozycji łącznie trzy balkony (jeden francuski) od wschodu i zachodu. Blok zbudowany z cegły co jest dużym atutem dla mieszkania. Należy również wspomnieć o drzwiach wewnętrznych fornirowanych, lakierowanych na wysoki połysk z ukrytą futryną Moric oraz nowych antywłamaniowych zewnętrznych drzwiach do mieszkania oraz o zamykanym wejściu do bloku na elektro-zaczep oraz zainstalowanym domofonie dla wygody mieszkańców oraz co wyróżnia tą inwestycje to system alarmowy bezprzewodowy firmy Satel z powiadomieniami GSM/SMS. Na uwagę zasłużyć może również zastosowanie w dwóch sypialniach oraz salonie markiz pionowych elektrycznych firmy FAKRO sterowanych bezprzewodowo niezależnym pilotem. Dodatkiem jest również na balkonach deska tarasowa z drzewa egzotycznego.

Lokalizacja:
- Centrum handlowe - odległość 200m pieszo
- Szpital Olkusz – odległość 650m
- Olkusz Dworzec PKS/PKP - odległość 1km pieszo
- Rynek Olkusz – odległość 1,5km pieszo
- Droga Krajowa nr. 94 – odległość 3,7km
- Kraków – odległość 38km
- Katowice - odległość 45km

Zdjęcia przedstawiają aktualny piękny stan nieruchomości. Na podłogach deska dębowa olejowana oraz płytki granitowe, a w łazienkach systemy nagłośnienia (radio, AUX) oraz w jednej wanna z hydromasażem a w drugiej prysznic i obie z WC. Trzy niezależne balkony (jeden francuski) z obu stron zapewniają komfort odpoczynku zarówno podczas wschodów jak i zachodów słońca. Dogodny dojazd do centrum zapewnia komunikacja miejska. W pobliżu rozwinięta infrastruktura handlowo - usługowa: sklepy, lokale usługowe, fryzjerzy, przedszkola i szkoły, restauracje. Mieszkanie również idealne na wynajem z łatwym przywrócenie stanu z przed połączeniem. Należy również dodać ze wnętrze zostało wykonane na podstawie specjalnie przygotowanego do tego celu projektu przez architekta wnętrz, gdzie jest również możliwość jego uzyskania wraz z ewentualnymi zmianami w przyszłości.
              
W skład mieszkania wchodzą następujące pomieszczenia:
- Kuchnia otwarta z meblami i AGD;
- Salon duży i jasny z jadalnią z wyjściem na balkon;
- Pokój nr.1., który może służyć jako sypialnia;
- Pokój nr.2., który może służyć jako garderoba/gabinet;
- Pokój nr.3., który może służyć jako pokój dziecka;
- Pokój dzienny, który może służyć jako pokój kinowy;
- Łazienka z WC nr. 1. w której znajduje się wanna z hydromasażem;
- Łazienka z WC nr. 2. w której znajduje się prysznic;
- Trzy balkony (jeden francuski);
- Przedpokój z szafą i toaletką kosmetyczną;
- Wejście z szafą i garderobą;
- Dodatkowo możliwość dokupienia 2-óch miejsc postojowych w garażu podziemnym oraz piwnicy.
 
Zarówno ogrzewanie C.O. oraz woda ciepła C.W.U. jest miejska. W mieszkaniu jest założona 2x klimatyzacja LG ArtCool 3,5kW. Miejsca parkingowe dla mieszkańców są przed budynkiem. Układ pomieszczeń pozwala na ciekawą aranżację i lokal jest bardzo ustawny. Mieszkanie bardzo ustawne i z ogromnymi możliwościami adaptacyjnymi.
 
Mieszkanie: typu apartament – rozkładowe, połączone z dwóch segmentów.
Stan lokalu: do zamieszkania od zaraz / nowo budownictwo.
Położenie: obok drogi krajowej Nr. 94.
Czynsz: ok 1700zł (m.in. na zaliczkę na ogrzewanie, ciepła woda, liczone za cały apartament).
Księga Wieczysta: założone i uregulowane prawnie dwie niezależne KW.
Status mieszkania: lokal stanowiący odrębną nieruchomość.
Dodatkowe Korzyści: możliwość zakupu 2 miejsc postojowych w garażu podziemnym za 100.000 zł każde oraz piwnicy z bezpośrednim dostępem z garażu o powierzchni 25m2 za 25.000 zł.
 
Korzyści z zakupu:
- mieszkanie inwestycyjne;
- wyremontowane / do zamieszkania od zaraz;
- pod wynajem lub na własny użytek;
- nowe budownictwo;
- umeblowane z AGD i RTV;
- bogata infrastruktura w okolicy;
- świetna lokalizacja i sprawny dostęp do centrum;
- bliskość przystanku komunikacji miejskiej - blisko Droga krajowa nr 94
 
Nasi Eksperci z POWER FINANCES pomogą w uzyskaniu najlepszego finansowania/kredytu w rozumieniu Państwa potrzeb. Dodatkowo dzięki ekspertom z POWER INSURANCE doświadczonym specjalistom z branży ubezpieczeń życiowych i majątkowych jesteśmy w stanie sprostać wymaganiom najbardziej wymagających Klientów.
 
Zapraszam do umówienia spotkania i prezentacji na żywo!

Opiekun oferty:
Tobiasz Kocot
tel. 500613132
mail: tobiasz.kocot@powerinvest.pl
Właściciel Nowoczesnego Biura Nieruchomości POWER Tobiasz Kocot
Licencjonowany Pośrednik PPRN Nr. 23804
ORŁY NIERUCHOMOŚCI Laureat konkursu 2024r.
 
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte maja jedynie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
 
Właścicielem ogłoszenia wraz ze zdjęciami jest firma POWER Tobiasz Kocot. Rozpowszechnianie, kopiowanie oraz korzystanie z materiałów zawartych w tym ogłoszeniu w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody POWER Tobiasz Kocot jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Kontakt
Tobiasz Kocot
tobiasz.kocot@powerinvest.pl
tel. +48 500 613 132