Opis mieszkania

Oferta z dnia: 11-11-2024

Nr oferty: 14382/23682/2089/OMS

Forma własności: własność, Stan budynku: rok budowy:1952

3-pokojowe z garderobą doprowadzone do stanu deweloperskiego - przy Alei Róż !

LOKALIZACJA
Osiedle Górali jest położone tuż przy sercu Nowej Huty.
Dzięki spójnej koncepcji urbanistów tworzących Hutę po wojnie, budynek idealnie wpisuje się w zwartą, socrealistyczną pierzeję biegnącą przez spacerową Aleję Róż (na którą wychodzą dwa okna z części dziennej).
Okolicę charakteryzuje duża ilość zieleni, przestrzeń między budynkami, w której sukcesywnie od początku powstania osiedla (1952) może się rozwijać tkanka miejska.
Położenie w bliskim sąsiedztwie usług, sklepów, szkół oraz obiektów kultury sprawia, że lokalizacja wpisuje się w definicję miasta 15-minutowego.

Przykładowe odległości:
- Żabka, paczkomat InPost, Kino Sfinks, przystanek autobusowy \"Żeromskiego\", plac zabaw - 3 minuty na nogach,
- Przedszkole Samorządowe nr 96, żłobek, Szkoła Podstawowa im. św. Wincentego Pallottiego, Teatr Ludowy, Teatr Szczęście - 7 minut,
- Bieńczycki Plac Targowy, przystanek tramwajowy \"Teatr Ludowy\", Park Ratuszowy, XI Liceum Ogólnokształcące - 10 minut,
- Zalew Nowohucki - 15 minut

BUDYNEK
Zaprojektowany przez zasłużonego polskiego architekta i urbanistę Bolesława Skrzybalskiego został wzniesiony w 1952r.
Niski, 4-kondygnacyjny blok charakteryzuje się otoczeniem terenami zielonymi i sporą ilością ogólnodostępnych miejsc parkingowych.
Mieszkanie usytuowane jest w okolicy, która jest zamieszkiwana głównie przez seniorów i rodziny z dziećmi.

MIESZKANIE
W czerwcu 2024 miało miejsce doprowadzenie lokalu do stanu deweloperskiego.
Zostały wymienione instalacje: wod-kan, elektryczna i grzewcza wraz z grzejnikami.
Na łączną sumę powierzchni 66,17m² składają się: salon z aneksem, dwie sypialnie, hall, łazienka oraz wydzielone pomieszczenie na garderobę, którą w razie potrzeby można przerobić na pralnię/WC (jest doprowadzone przyłącze wod-kan).
Dzięki ekspozycji na dwie strony świata (sypialnie na zachód, część dzienna na wschód) oraz wysokim sufitom (wysokość pomieszczeń 2,7m) mieszkanie jest doświetlone i przestronne.
Ogrzewanie miejskie, ciepła woda użytkowa podgrzewana za pomocą pieca elektrycznego.
W mieszkaniu nie ma gazu.
Jest doprowadzona III faza.
Trzech dostawców zapewnia Internet światłowodowy.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 17,5m² jako wydzielona część wspólna.

OPŁATY
Cena: 779 000 PLN
Czynsz administracyjny (3 osoby): 750 PLN
Prąd (zaliczkowo): 180 PLN

Jeżeli czujesz, że może to być miejsce do życia dla ciebie i twojej rodziny - zadzwoń i umów się na indywidualną prezentację.

Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Do zobaczenia!

_____________________________________________

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

3-room with wardrobe resulted in the developer\'s standard - at Aleja Róż!

LOCATION
Osiedle Górali is located right next to the heart of Nowa Huta district.
Thanks to the coherent concept of urban planners who created Huta after the II World War, the building fits perfectly into the compact, socialist realist frontage running through the pedestrian Aleja Róż.

The area is characterized by a large amount of greenery, space between buildings, in which the urban fabric can gradually develop since the beginning of the estate (1952).

The apartment is located in a block in an area that is inhabited mainly by seniors and families with children.
The location in close proximity to services, shops, schools and cultural facilities makes the location fit the definition of a 15-minute city.

Example distances:
- Żabka, InPost parcel locker, Sfinks Cinema, \"Żeromskiego\" bus stop, playground - 3 minutes on foot,
- Municipal Kindergarten No. 96, nursery, St. Vincent Pallotti Primary School, Ludowy Theater, Szczęście Theater - 7 minutes,
- Bieńczycki Market Square, \"Ludowy\" tram stop, Ratuszowy Park, XI General Secondary School - 10 minutes,
- Zalew Nowohucki - 15 minutes

BUILDING
Designed by the distinguished Polish architect and urban planner Bolesław Skrzybalski, it was erected in 1952.

The low, 4-storey block is characterized by its surroundings with green areas and a large number of public parking spaces.

APARTMENT
In June 2024 the premises were brought to developer\'s condition.
The following installations have been replaced: water and sewage, electricity and heating with radiators.
Three suppliers provide fiber-optic Internet.
The total area of ​​66.17m² consists of: living room with kitchenette, two bedrooms, hall, bathroom and a separate room for a wardrobe, which if necessary can be converted into a laundry/toilet (there is a water and sewage connection).

The apartment includes a basement with an area of ​​17.5m². It\'s separated, common area.

FEES
Price: 779 000 PLN
Administrative rent (3 people): 750 PLN
Electricity (prepayment): 180 PLN

Call me and arrange an individual presentation.

Contact us at +48 799 350 796 or write us an e-mail via the contact form available in the advertisement.

See you!

_____________________________________________

Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and buy a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful specialists in lease management.
Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for lease management.

Ask the offer manager for details.

Kontakt
Sebastian Sekuła
hello@homfi.com
tel. 799 350 792
numer licencji pośrednika: 19641