Opis mieszkania

Oferta z dnia: 31-10-2024

Nr oferty: 7176/BS1-MS-303592-31

Stan budynku: rok budowy:2011

|
Sprzedam 3-pok.mieszkanie na ul. Zdunów (Borek Fałęcki), 2 balkony, klimatyzacja, zamykamy garaż



Tylko u nas, mamy klucze do nieruchomości

Do sprzedaży mam przyjemność zaprezentować nowoczesne, 3-pok. mieszkanie z 2011/12 r. usytuowane na 2.i ostatnim piętrze w kameralnym budynku (tylko 6 mieszkań) przy ul. Zdunów (Borek Fałęcki). Budynek usytuowany przy spokojnej odnodze tej ulicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, dzięki czemu dookoła jest dużo zieleni. Jeśli masz samochód lub dwa to będziesz mógł jeden zaparkować w zamykanym, niezależnym garażu (pow. 15,83 m 2 ) w bryle budynku, a drugi na miejscu parkingowym przed garażem (zakup nie jest obligatoryjny). Garaż jest na tyle duży, że może dodatkowo służyć jako kom.lokatorska i rowerownia w jednym. Kilka minut spacerem do dobrze zaopatrzonego Market Point, 2 przedszkoli, żłobka i szkoły podstawowej. Niedaleko także Klub Sportowy Borek i Park Solvay z alejkami spacerowymi i terenami rekreacyjnymi. Dodatkowo w okolicy nowo powstałe boisko i plac zabaw nad trasą łagiewnicką.

Komunikacja miejska: 6 min spacerem do przystanku Rynek Fałęcki (linia 121,151) / 7-8 min do przystanku autobusowego Krokusowa (linie 196,496,608) / 10-12 min do przystanku tramwajowego Solvay (linie 8,22,50) - 18 min na Stare Miasto.
Nad mieszkaniem znajduje się bardzo duży, wysoki strych (dla 3 mieszkań), który stanowi dodatkową poduszkę termiczną w zimie oraz stanowi dużą przestrzeń do przechowywania rzeczy.

Na powierzchnie mieszkania - 66,87 m 2 składa się:
- przestronny, bardzo jasny salon z częściowo wydzielonym aneksem kuchennym o pow. 30,38 m 2 - z salonu wyjście na balkon o pow. ok 3,5 m 2 z widokiem na okoliczne zielone podwórka - ekspozycja płd;
- większa sypialnia o pow. 12,61 m 2
- mniejsza sypialnia o pow 8,27 m 2 - z obu sypialni wyjście na balkon o pow. ok 3,5 m 2 - ekspozycja płn
- garderoba o pow.1,57 m 2
- łazienka wykończona w neutralnych kolorach o pow. 4,42 m 2 z wanną narożną z hydromasażem;
- oddzielne wc;
- przedpokój.

Mieszkanie w ostatnich tygodniach przeszło remont / odświeżenie : odmalowano ściany, położono panele dobrej klasy w całym mieszkaniu oraz lamele na ścianach, odnowiono balkony (nowe płytki + odświeżenie barierek), w kuchni: wymieniono blat kuchenny i wszystkie fronty, zakupiono nową zmywarkę i pralkę, zlew i baterie, położono płytki na ścianie, wymieniono lampy w łazience, WC i salonie, nowa szafka RTV i umywalkowa w wc, odmalowany garaż.
W całym mieszkaniu przy suficie rozprowadzono dodatkowe oświetlenie LED, w oknach balkonowych moskitiery, w salonie klimatyzacja.
Mieszkanie wyposażone jak na zdjęciach: nowoczesny aneks kuchenny z meblami na wymiar oraz sprzętem AGD w zabudowie: zmywarka 60 cm, lodówko-zamrażalka, piekarnik, pł.indukcyjna, okap. W większej sypialni szafy IKEA, w mniejszej sypialni pojemna szafa; w garderobie półki.
Ogrzewanie oraz ciepła woda z kotłowni indywidualnej dla budynku. Brak gazu w mieszkaniu.
Czynsz: eksploatacja 300,55 zł + f.remontowy 315,15 zł + cz.wspólne 21 zł + CO + ciepła i zimna woda wg zużycia + prąd + śmieci

Opcjonalnie zamiast garażu można zakupić miejsce parkingowe w garażu podziemnym z kom.lokatorską w budynku po drugiej stronie ulicy (ok 100m) - cena 50 tys zł.

Cena: 880 tys zł + garaż (opcjonalnie)

Zadzwoń i już dziś umów się na prezentację!

Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska 505 083 150
julia@sadurscy.pl

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: segment |
Dozór budynku: tak - jest |
Głośność: ciche |
Widok: na podwórko |
Gaz: brak |
Woda: tak - własna |
Dojazd: asfaltowa/kostka |
Otoczenie: zabudowa mieszana |
Ogrzewanie: C.O. lokalne |
Internet: TAK |
Telewizja kablowa: TAK |
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj |
Winda: NIE |
Rozkład: dwustronne rozkładowe |
Usytuowanie: dwustronne |
Klimatyzacja: TAK |
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, CO |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: garaż pod budynkiem |
Stan lokalu: do wprowadzenia |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 2 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 7 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 66,8700 |
Rok budowy: 2011 |
Liczba pokoi: 3 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6200 |
Liczba sypialni: 2 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 30,38 / 12,61 / 8,27 |
Podłogi pokoi: panele podłogowe |
Ściany pokoi: malowane |
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona |
Podłoga kuchni: płytki |
Typ łazienki: osobno z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,42 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna z hydromasażem, umywalka, lustro |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba WC: 1 |
Powierzchnia WC: 1,6 |
Glazura WC: nowego typu |
Podłoga WC: płytki |
Ściany WC: glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 8 |
Podłoga przedpokoi: panele podłogowe |
Ściany przedpokoi: malowane |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS1-MS-303592


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=h9xP5TgLWiV

::KONTAKT DO AGENTA |
Julia Tarkowska |
+48 505-083-150 |
julia@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS1, Kapelanka |
Kapelanka 1A/1 |
30-347 Kraków |
12 429-25-12

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt
Julia Tarkowska
julia@sadurscy.pl
tel. +48 505-083-150
numer licencji pośrednika: 22850