Opis mieszkania

Oferta z dnia: 23-11-2024

Nr oferty: 16162/26265/7649/OMS

Forma własności: własność, Stan budynku: rok budowy:2012

Nowoczesne Biuro Nieruchomości POWER Tobiasz Kocot ma przyjemność zaprezentować Ci wyjątkową ofertę:

Luksusowy Apartament 2-POKOJOWY jasny i bardzo przestronny. Nowoczesność i komfort to główne aspekty charakteryzujące to miejsce. Na wysokim standardzie wyremontowany wykorzystując markowej klasy materiały dbając przy tym o funkcjonalność i prostotę aranżacji z wykorzystaniem architekta wnętrz. W mieszkaniu założona jest klimatyzacja. Kolejny argument nieruchomości to bardzo atrakcyjne położenie w Olkuszu na ul. Dworskiej. Apartament o łącznej powierzchni użytkowej aż 65,30 m2 (obecnie są tam połączone dwa mieszkania 70 m2 + 65 m2).

- Położenie: III piętro
- Nowoczesne i komfortowe wykończenie
- Powierzchnia użytkowa 65,30 m2
- Klimatyzacja LG
- Ustawny otwarty salon z jadalnią
- Drugi pokój dzienny jako sypialnia
- Wszelkie instalacje przygotowane pod kuchnię
- Łazienka z WC z systemem AUDIO
- Balkon o powierzchni 6 m2 + balkon francuski
- Mieszkanie z nowymi instalacjami
- Parking pod blokiem dla mieszkańców
- Mieszkanie bardzo ciepłe
- Wyremontowane
- Możliwe umeblowanie
- W bardzo wysokim standardzie do zamieszkania
 
·     MIESZKANIE W BARDZO DOBREJ LOKALIZACJI
·     ŚWIETNY PRODUKT INWESTYCYJNY
·     KLIMATYZACJA
·     POTENCJAŁ MIESZKANIA POD WYNAJEM
·     DO ZAMIESZKANIA
·     W WYSOKIM STANDARDZIE WYKOŃCZENIA
 
Mieszkanie posiada formę prawną jako lokal stanowiący odrębną nieruchomość z urządzoną KW. Apartament zapewnia nie tylko przestronność, ale także wygodę i luksus na najwyższym poziomie. Pomieszczenia są widne i wysokie (2,75m). Nieruchomość bardzo dobrze wykończona pod klucz m.in. gładzie gipsowe, sufity podwieszane, dębowa deska olejowana, drzwi wewnętrzne fornirowane i lakierowane z ukrytą futryną Moric. Mieszkanie idealne dla rodziny oraz osób ceniących sobie przestrzeń i komfort. Nieruchomość idealnie nadaje się również pod wynajem. Ze względu na nowe budownictwo (budowa z 2012r.) mieszkanie jest ze świeżymi instalacjami elektrycznymi, wodnokanalizacyjnymi. Ze względu na obecny stan połączenia z sąsiadującym mieszkaniem nie wykonana jest kuchnia – do własnej aranżacji – oraz na korytarzu mamy zasłonięte drzwi wejściowe – kwestia zmiany szafy.
 
Mieszkanie mieści się na III piętrze. Mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 65,30m2. Mieszkanie posiada nowe okna typu PCV z drewnianymi parapetami. Dodatkowo mieszkanie jest bardzo ciepłe a budynek jest w całości ocieplony i otynkowany co daje duże oszczędności na ogrzewaniu (duże zwroty w czynszu). Kuchnia przygotowana z wszelkimi instalacjami (obecnie nie używane). Ściany z gładzi na całej powierzchni z sufitami podwieszanymi z oświetleniem LED. Mieszkanie przygotowane do zamieszkania od zaraz. Gotowe do wprowadzenia, nie wymaga nakładów finansowych prócz mebli kuchennych i AGD. Na wyposażeniu również klimatyzacja, co zwiększa komfort dla mieszkańców i stanowi duży aspekt wizualny (w pokoju dziennym z oświetleniem LED). Na mieszkaniu mamy do dyspozycji balkon o powierzchni 6 m2. + balkon francuski. Blok zbudowany z cegły co jest dużym atutem dla mieszkania. Należy również wspomnieć o drzwiach wewnętrznych fornirowanych, lakierowanych na wysoki połysk z ukrytą futryną Moric oraz nowych antywłamaniowych zewnętrznych drzwiach do mieszkania oraz o zamykanym wejściu do bloku na elektro-zaczep oraz zainstalowanym domofonie dla wygody mieszkańców. Dodatkiem jest również na balkonach deska tarasowa z drzewa egzotycznego.

Lokalizacja:
- Centrum handlowe - odległość 200m pieszo
- Szpital Olkusz – odległość 650m
- Olkusz Dworzec PKS/PKP - odległość 1km pieszo
- Rynek Olkusz – odległość 1,5km pieszo
- Droga Krajowa nr. 94 – odległość 3,7km
- Kraków – odległość 38km
- Katowice - odległość 45km

Zdjęcia przedstawiają aktualny piękny stan nieruchomości. Na podłogach deska dębowa olejowana, a w łazience system nagłośnienia (radio, AUX) z wanną z hydromasażem z WC. Dogodny dojazd do centrum zapewnia komunikacja miejska. W pobliżu rozwinięta infrastruktura handlowo - usługowa: sklepy, lokale usługowe, fryzjerzy, przedszkola i szkoły, restauracje. Mieszkanie również idealne na wynajem z łatwym przywrócenie stanu z przed połączeniem. Należy również dodać ze wnętrze zostało wykonane na podstawie specjalnie przygotowanego do tego celu projektu przez architekta wnętrz, gdzie jest również możliwość jego uzyskania wraz z ewentualnymi zmianami w przyszłości.
              
W skład mieszkania wchodzą następujące pomieszczenia:
- Kuchnia otwarta (przygotowana do urzadzenia);
- Salon duży i jasny z jadalnią z wyjściem na balkon;
- Pokój , który może służyć jako sypialnia;
- Łazienka z WC w której znajduje się wanna z hydromasażem;
- Balkon 6 m2
- Przedpokój z szafą i toaletką kosmetyczną;
 
Zarówno ogrzewanie C.O. oraz woda ciepła C.W.U. jest miejska. Miejsca parkingowe dla mieszkańców są przed budynkiem. Układ pomieszczeń pozwala na ciekawą aranżację i lokal jest bardzo ustawny. Mieszkanie bardzo ustawne i z ogromnymi możliwościami adaptacyjnymi.
 
Mieszkanie: typu apartament – rozkładowe.
Stan lokalu: do zamieszkania od zaraz / nowo budownictwo.
Położenie: obok drogi krajowej Nr. 94.
Czynsz: ok 850zł (m.in. na zaliczkę na ogrzewanie, ciepła woda, liczone za cały apartament).
Księga Wieczysta: założona i uregulowana prawnie KW.
Status mieszkania: lokal stanowiący odrębną nieruchomość.
 
Korzyści z zakupu:
- mieszkanie inwestycyjne;
- wyremontowane / do zamieszkania od zaraz;
- pod wynajem lub na własny użytek;
- nowe budownictwo;
- możliwe umeblowane;
- bogata infrastruktura w okolicy;
- świetna lokalizacja i sprawny dostęp do centrum;
- bliskość przystanku komunikacji miejskiej - blisko Droga krajowa nr 94
 
Nasi Eksperci z POWER FINANCES pomogą w uzyskaniu najlepszego finansowania/kredytu w rozumieniu Państwa potrzeb. Dodatkowo dzięki ekspertom z POWER INSURANCE doświadczonym specjalistom z branży ubezpieczeń życiowych i majątkowych jesteśmy w stanie sprostać wymaganiom najbardziej wymagających Klientów.
 
Zapraszam do umówienia spotkania i prezentacji na żywo!

Opiekun oferty:
Tobiasz Kocot
tel. 500613132
mail: tobiasz.kocot@powerinvest.pl
Właściciel Biura Nieruchomości POWER Tobiasz Kocot
Licencjonowany Pośrednik PPRN Nr. 23804
ORŁY NIERUCHOMOŚCI Laureat konkursu 2024r.
 
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte maja jedynie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
 
Właścicielem ogłoszenia wraz ze zdjęciami jest firma POWER Tobiasz Kocot. Rozpowszechnianie, kopiowanie oraz korzystanie z materiałów zawartych w tym ogłoszeniu w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody POWER Tobiasz Kocot jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Kontakt
Tobiasz Kocot
tobiasz.kocot@powerinvest.pl
tel. +48 500 613 132