Opis mieszkania

Oferta z dnia: 26-03-2025

Nr oferty: 14382/24163/2089/OMS

Forma własności: własność, Stan budynku: rok budowy:2024

Mam przyjemność zaprezentować na sprzedaż nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie z miejscem postojowym w monitorowanym garażu podziemnym - ul. Na Ustroniu.

Już w KWIETNIU zostanie w pełni WYKOŃCZONE i UMEBLOWANE zgodnie z wizualizacjami! Transakcja ZWOLNIONA z 2% PODATKU PCC!

WIZUALIZACJE przedstawiają projekt mieszkania wykończonego w najwyższym standardzie. Wnętrza zaprojektowano w stylu japandi, łączącym nowoczesną elegancję z naturalnymi materiałami. Jasne i przestronne przestrzenie w tonacjach bieli, beżu i ciepłych szarości tworzą harmonijną całość.

W apartamencie zastosowano drewniane podłogi, łazienkę wykończoną mikrocementem ze strefą spa i sauną oraz zabudowy meblowe wykonane na wymiar, które dzięki modnym zaobleniom łączą funkcjonalność z lekkością. Uzupełnieniem są wygodne, tapicerowane meble zaprojektowane na zamówienie oraz przemyślane oświetlenie, które eksponuje każdy detal. To harmonijne połączenie stylu, jakości i komfortu.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie zlokalizowane jest tuż obok Centrum Kongresowego ICE, w budynku przy ul. Na Ustroniu w dzielnicy Dębniki. Sąsiedztwo Bulwarów Wiślanych, Wawelu i Kazimierza, zapewnia wyjątkową bliskość do najważniejszych atrakcji miasta i terenów rekreacyjnych. Okolica oferuje bogatą infrastrukturę, w tym sklepy, lokale gastronomiczne (Forum Przestrzenie), placówki edukacyjne i medyczne oraz siedziby międzynarodowych korporacji (Canpack, Jacobs Engineering).

Doskonałą komunikację zapewniają przystanki tramwajowe (Rondo Grunwaldzkie), Pętla Autobusowa Osiedle Podwawelskie oraz pobliskie arterie II Obwodnica Krakowa i ul. Zakopiańska.

Dodatkowym atutem tej lokalizacji jest budowa kładki pomiędzy Kazimierzem i Ludwinowem, której zakończenie planowane jest na połowę 2026 r. Inwestycja z pewnością wpłynie na zwiększenie wartości okolicznych nieruchomości.

INWESTYCJA:
Apartamenty na Ustroniu to kameralny, czteropiętrowy budynek zlokalizowany na historycznym Ludwinowie w Krakowie, zaledwie 3 km od Rynku Głównego. Inwestycja wyróżnia się nowoczesną architekturą z dużymi przeszkleniami i eleganckim wykończeniem elewacji w bieli i graficie. Mieszkańcy mają dostęp do podziemnego garażu z miejscami postojowymi oraz przestrzeniami dla rowerów, a także do wind osobowych.

MIESZKANIE:
Mieszkanie usytuowane jest na 1. piętrze. Wnętrza zostały zaprojektowane przez architektów i są wykańczane z użyciem najwyższej jakości materiałów.

Na powierzchnię 90,40 mkw składają się:
- przestronna, bardzo dobrze oświetlona część dzienna z aneksem kuchennym oraz wydzieloną strefą jadalnianą, wypoczynkową i wyjściem na jeden z dwóch niezależnych balkonów,
- główna sypialnia z dużą garderobą,
- pokój, który można przeznaczyć zarówno na wygodny gabinet, jak i przytulny pokój dziecięcy,
- łazienka z kabiną prysznicową, strefą spa z sauną oraz wydzieloną pralnią.

Z obu mniejszych pokoi jest dostęp do drugiego balkonu. W mieszkaniu zostanie zamontowana klimatyzacja HIRE z jednostkami zewnętrznymi wyprowadzonymi na dach budynku.

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym z ładowarką do samochodów elektrycznych o mocy 16 kW.

FINANSE:
2 290 000 zł - cena mieszkania z pełnym wyposażeniem
50 000 zł - cena miejsca postojowego w monitorowanym garażu podziemnym
BEZ 2% PODATKU PCC

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 862 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z Private House Brokers możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

I am pleased to present a modern 3-room apartment for sale at ul. Na Ustroniu, which will be fully FINISHED and FURNISHED in APRIL! Transaction exempt from 2% PCC TAX!

VISUALIZATIONS present the design of the apartment finished to the highest standard. The interiors were designed in the japanese thisoneisdisabled, combining modern elegance with natural materials. Bright and spacious spaces in tones of white, beige and warm grays create a harmonious whole.

The apartment features wooden floors, a micro-cement finished bathroom with a spa and sauna area, and custom-made furniture built-ins, which combine functionality with lightness thanks to fashionable embellishments. This is complemented by comfortable, custom-designed upholstered furniture and thoughtful lighting that highlights every detail. This is a harmonious combination of thisoneisdisabled, quality and comfort.

LOCATION:
The apartment is located right next to the ICE Congress Center, in a building at ul. Na Ustroniu in the Dębniki district. The vicinity of the Vistula Boulevards, Wawel and Kazimierz, provides exceptional proximity to the most important attractions of the city and recreational areas. The area offers rich infrastructure, including shops, restaurants (Forum Przestrzenie), educational and medical facilities and headquarters of international corporations (Canpack, Jacobs Engineering).

Excellent communication is provided by tram stops (Rondo Grunwaldzkie), the Podwawelskie Estate Bus Loop and nearby arteries II Krakow Bypass and Zakopiańska Street.

An additional advantage of this location is the construction of a footbridge between Kazimierz and Ludwinów, which is scheduled for completion in mid-2026. The investment will certainly increase the value of nearby properties.

INVESTMENT:
Apartments in Ustroń is an intimate, four-story building located in the historic Ludwinów in Krakow, just 3 km from the Main Square. The investment is distinguished by modern architecture with large glazing and elegant finishing of the facade in white and graphite. Residents have access to an underground garage with parking spaces and spaces for bicycles, as well as passenger elevators.

APARTMENT:
The apartment is located on the 1st floor. The interiors were designed by architects and are finished using the highest quality materials.

The area 90,40 sq m consists of:
- spacious, very well-lit living area with kitchenette and separate dining and relaxation area and exit to one of two independent balconies,
- master bedroom with large wardrobe,
- room that can be used as both a comfortable study and a cozy children\'s room,
- bathroom with shower cabin has a steam sauna function and a separate laundry room.

From both smaller rooms there is access to a second balcony. The apartment will be equipped with HIRE air conditioning with outdoor units leading to the roof of the building.

The apartment comes with a parking space in the underground garage with a 16 kW electric car charger.

FINANCE:
PLN 2,290,000 - price of the apartment with full equipment
PLN 50,000 - price of the parking space
NO PCC TAX!

Interested? Contact us on +48 799 350 862 or write us an email through the contact form available in the ad.

———————————

Did you know that with Private House Brokers you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.

Kontakt
Adam Nowodworski
adam@homfi.com
tel. +48 606552002
numer licencji pośrednika: 19641