mieszkania
16012977

Kraków Dębniki, Ruczaj Kobierzyńska, 91,10 m2, 1 290 000 zł, mieszkanie na sprzedaż

Zdjęcia Mapa
Mieszkanie na sprzedaż Kraków Dębniki, Ruczaj Kobierzyńska
Mieszkanie na sprzedaż Kraków Dębniki, Ruczaj Kobierzyńska
Mieszkanie na sprzedaż Kraków Dębniki, Ruczaj Kobierzyńska
Mieszkanie na sprzedaż Kraków Dębniki, Ruczaj Kobierzyńska
Mieszkanie na sprzedaż Kraków Dębniki, Ruczaj Kobierzyńska
Mieszkanie na sprzedaż Kraków Dębniki, Ruczaj Kobierzyńska
Mieszkanie na sprzedaż Kraków Dębniki, Ruczaj Kobierzyńska
Mieszkanie na sprzedaż Kraków Dębniki, Ruczaj Kobierzyńska
Mieszkanie na sprzedaż Kraków Dębniki, Ruczaj Kobierzyńska
Mieszkanie na sprzedaż Kraków Dębniki, Ruczaj Kobierzyńska
Mieszkanie na sprzedaż Kraków Dębniki, Ruczaj Kobierzyńska
Mieszkanie na sprzedaż Kraków Dębniki, Ruczaj Kobierzyńska
Mieszkanie na sprzedaż Kraków Dębniki, Ruczaj Kobierzyńska
Mieszkanie na sprzedaż Kraków Dębniki, Ruczaj Kobierzyńska
Mieszkanie na sprzedaż Kraków Dębniki, Ruczaj Kobierzyńska
Mieszkanie na sprzedaż Kraków Dębniki, Ruczaj Kobierzyńska
Mieszkanie na sprzedaż Kraków Dębniki, Ruczaj Kobierzyńska
Mieszkanie na sprzedaż Kraków Dębniki, Ruczaj Kobierzyńska
Mieszkanie na sprzedaż Kraków Dębniki, Ruczaj Kobierzyńska
Mieszkanie na sprzedaż Kraków Dębniki, Ruczaj Kobierzyńska
Mieszkanie na sprzedaż Kraków Dębniki, Ruczaj Kobierzyńska
Mieszkanie na sprzedaż Kraków Dębniki, Ruczaj Kobierzyńska
Mieszkanie na sprzedaż Kraków Dębniki, Ruczaj Kobierzyńska
Mieszkanie na sprzedaż Kraków Dębniki, Ruczaj Kobierzyńska
Mieszkanie na sprzedaż Kraków Dębniki, Ruczaj Kobierzyńska
Mieszkanie na sprzedaż Kraków Dębniki, Ruczaj Kobierzyńska

1 290 000 zł

14 160 zł/m2

91,10 m2

Pokoje: 4 Piętro: 3

notuj

Mieszkanie na sprzedaż

Opis mieszkania

Oferta z dnia: 25-01-2025

Nr oferty: 7176/BS3-MS-306062

Forma własności: własność, Stan budynku: rok budowy:2000

|
4 pokoje, 2 poziomy - 91,1m2 - Ruczaj

Oferujemy na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 91,1m2 usytuowane na trzecim piętrze w budynku z 2000 roku. Lokal znajduje się przy ulicy Kobierzyńskiej i składa się z dwóch poziomów. Blok bez windy.
Na pierwszym poziomie znajduje się salon z kuchnią, sypialnia z balkonem oraz łazienka z prysznicem
Drugi poziom to kolejne dwie sypialnie z oknami połaciowymi, łazienka z wanną oraz pomieszczenie gospodarcze.
Mieszkanie w dobrym stanie wizualnym oraz technicznym. wymaga jedynie odświeżenia.
Stałe zabudowy i AGD w cenie. Podłogi drewniane, okna PCV na poziomie pierwszym.
Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. Okna dachowe drewniane, pozostałe plastikowe.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska - 4,5m2.
Razem z mieszkaniem sprzedawany jest garaż w cenie 80 tysięcy złotych.

Mieszkanie znajduje się na osiedlu z rozbudowaną infrastrukturą usługowo-handlową. W pobliżu przystanki MPK.

Cena nieruchomości - 1.290.000 złotych

Kontakt: Sebastian Steranka
tel +48 501-227-010
email: sebastian@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: blok |
Dozór budynku: tak - jest |
Głośność: ciche |
Widok: na osiedle |
Gaz: brak |
Woda: tak |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: C.O. miejskie |
Internet: TAK |
Telewizja kablowa: TAK |
Komunikacja publ.: MPK, autobus miejski, tramwaj |
Winda: NIE |
Rozkład: pełen rozkład |
Usytuowanie: dwustronne |
Opłaty w czynszu: wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja |
Opłaty wg liczników: prąd |
Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe |
Garaż: garaż |
Stan lokalu: do odświeżenia |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 1 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 91,1000 |
Rok budowy: 2000 |
Liczba pokoi: 4 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5200 |
Liczba sypialni: 3 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 26, 22, 16, 13 |
Podłogi pokoi: drewniana |
Ściany pokoi: gładzie gipsowe |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona |
Podłoga kuchni: płytki |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Glazura łazienki: glazura |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba przedpokoi: 2 |
Podłoga przedpokoi: drewniana |
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS3-MS-306062

::KONTAKT DO AGENTA |
Sebastian Steranka |
+48 501-227-010 |
sebastian@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS3, Przewóz |
Przewóz 47/1 piętro |
31-509 Kraków |
12 429-11-00

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt
Sebastian Steranka
sebastian@sadurscy.pl
tel. +48 501-227-010

Telefon: 12 429 25 12, 12 630 90 45, 12 429 11 00, 12 633 90 20, 12 265 10 29

Numer licencji: Dariusz Sadurski 803

<< powrót do formularza

wysyłanie formularza

Zapytaj ogłoszeniodawcę

Nr tel. 501... ZOBACZ NUMER 501 227 010

Administratorami Twoich danych osobowych są Robert Borzym i Bartłomiej Dyląg, działający pod firmą Friscom s.c. Robert Borzym, Bartłomiej Dyląg ("FRISCOM"). Wysyłając zapytanie i akceptując Regulamin zawierasz umowę z FRISCOM, który będzie przetwarzał dane osobowe przekazane przez Ciebie za pomocą formularza w celu wykonania tej umowy oraz dla prawnie uzasadnionych celów FRISCOM. Dane te będą przekazane Ogłoszeniodawcy ( Bracia Sadurscy D. Sadurski Spółka Komandytowa z siedzibą 30-347 Kraków, ul. Kapelanka 1A/1, KRS: 0000954265, REGON: 521227306, NIP: 6762611797 ), który z chwilą zebrania danych staje się również ich administratorem i może je przetwarzać w celu skontaktowania się z Tobą w odpowiedzi na przesłane przez Ciebie zapytanie. Dane przekazujemy także podmiotom trzecim, z którymi łączy FRISCOM stosunek powierzenia. Masz prawo do dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania. W określonych przypadkach masz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych na potrzeby takiego marketingu, przenoszenia danych, a także do wniesienia skargi do organu nadzorczego. Czytaj więcej...

Możesz także przejść na stronę https://sadurscy.pl/

Strona chroniona przez mechanizm reCAPTCHA. Mają zastosowanie Polityka prywatności oraz Warunki korzystania z usługi Google.

(*) pola oznaczone gwiazdką są obowiązkowe

<< powrót do formularza

wysyłanie formularza

Zapytaj ogłoszeniodawcę

Nr tel. 501... ZOBACZ NUMER 501 227 010

Administratorami Twoich danych osobowych są Robert Borzym i Bartłomiej Dyląg, działający pod firmą Friscom s.c. Robert Borzym, Bartłomiej Dyląg ("FRISCOM"). Wysyłając zapytanie i akceptując Regulamin zawierasz umowę z FRISCOM, który będzie przetwarzał dane osobowe przekazane przez Ciebie za pomocą formularza w celu wykonania tej umowy oraz dla prawnie uzasadnionych celów FRISCOM. Dane te będą przekazane Ogłoszeniodawcy ( Bracia Sadurscy D. Sadurski Spółka Komandytowa z siedzibą 30-347 Kraków, ul. Kapelanka 1A/1, KRS: 0000954265, REGON: 521227306, NIP: 6762611797 ), który z chwilą zebrania danych staje się również ich administratorem i może je przetwarzać w celu skontaktowania się z Tobą w odpowiedzi na przesłane przez Ciebie zapytanie. Dane przekazujemy także podmiotom trzecim, z którymi łączy FRISCOM stosunek powierzenia. Masz prawo do dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania. W określonych przypadkach masz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych na potrzeby takiego marketingu, przenoszenia danych, a także do wniesienia skargi do organu nadzorczego. Czytaj więcej...

Możesz także przejść na stronę https://sadurscy.pl/

Strona chroniona przez mechanizm reCAPTCHA. Mają zastosowanie Polityka prywatności oraz Warunki korzystania z usługi Google.

(*) pola oznaczone gwiazdką są obowiązkowe

Zobacz podobne mieszkania do tej oferty

KRAKÓW, KRAKÓW-PODGÓRZE

notuj

Planty Floriana Nowackiego

Mieszkanie na sprzedaż KRAKÓW KRAKÓW-PODGÓRZE Planty Floriana Nowackiego
KRAKÓW, KRAKÓW-PODGÓRZE notuj

Planty Floriana Nowackiego

pokoje: 4piętro: parter

97,42 m2 1 690 000 zł

97,42 m2

pokoje: 4piętro: parter

17 348 zł/m2

z dnia 03-02-2025
Zapytaj o ofertę
Pokaż mapę
<< powrót do formularza

wysyłanie formularza

Zapytaj ogłoszeniodawcę

Nr tel. 799... ZOBACZ NUMER 799 350 860

Administratorami Twoich danych osobowych są Robert Borzym i Bartłomiej Dyląg, działający pod firmą Friscom s.c. Robert Borzym, Bartłomiej Dyląg ("FRISCOM"). Wysyłając zapytanie i akceptując Regulamin zawierasz umowę z FRISCOM, który będzie przetwarzał dane osobowe przekazane przez Ciebie za pomocą formularza w celu wykonania tej umowy oraz dla prawnie uzasadnionych celów FRISCOM. Dane te będą przekazane Ogłoszeniodawcy ( "HOMFI" Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, z siedzibą w Krakowie (31-069 Kraków), ul. Sukiennicza 8/U8, KRS 0000943668, NIP 6762500448, REGON 363588638 ), który z chwilą zebrania danych staje się również ich administratorem i może je przetwarzać w celu skontaktowania się z Tobą w odpowiedzi na przesłane przez Ciebie zapytanie. Dane przekazujemy także podmiotom trzecim, z którymi łączy FRISCOM stosunek powierzenia. Masz prawo do dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania. W określonych przypadkach masz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych na potrzeby takiego marketingu, przenoszenia danych, a także do wniesienia skargi do organu nadzorczego. Czytaj więcej...

Możesz także przejść na stronę https://www.homfi.com

Strona chroniona przez mechanizm reCAPTCHA. Mają zastosowanie Polityka prywatności oraz Warunki korzystania z usługi Google.

(*) pola oznaczone gwiazdką są obowiązkowe

Wyjątkowe mieszkanie w klimatycznej kamienicy na Starym Podgórzu! Szukasz przestronnego mieszkania w prestiżowej lokalizacji? To idealna propozycja dla osób ceniących klimat historycznych kamienic oraz wygodę życia w centrum miasta. Mieszkanie oferuje ogromny potencjał aranżacyjny i stanowi doskonałą inwestycję. Lokalizacja:Mieszkanie znajduje…

Mieszkanie na sprzedaż: KRAKÓW-PODGÓRZE, liczba pokoi 4, metraż 97,42 m2

KRAKÓW, RYBITWY

notuj

Bukowa

Mieszkanie na sprzedaż KRAKÓW RYBITWY Bukowa
KRAKÓW, RYBITWY notuj

Bukowa

pokoje: 4piętro: parter

82,11 m2 903 210 zł

82,11 m2

pokoje: 4piętro: parter

11 000 zł/m2

z dnia 20-01-2025
Zapytaj o ofertę
Pokaż mapę
<< powrót do formularza

wysyłanie formularza

Zapytaj ogłoszeniodawcę

Nr tel. 12 307... ZOBACZ NUMER 12 307 22 26

Administratorami Twoich danych osobowych są Robert Borzym i Bartłomiej Dyląg, działający pod firmą Friscom s.c. Robert Borzym, Bartłomiej Dyląg ("FRISCOM"). Wysyłając zapytanie i akceptując Regulamin zawierasz umowę z FRISCOM, który będzie przetwarzał dane osobowe przekazane przez Ciebie za pomocą formularza w celu wykonania tej umowy oraz dla prawnie uzasadnionych celów FRISCOM. Dane te będą przekazane Ogłoszeniodawcy ( Power Holding Sp. z o.o. z siedzibą 31-548 Kraków, Al. Pokoju 1, KRS 0000560738, NIP 9452184747, REGON 361653283 ), który z chwilą zebrania danych staje się również ich administratorem i może je przetwarzać w celu skontaktowania się z Tobą w odpowiedzi na przesłane przez Ciebie zapytanie. Dane przekazujemy także podmiotom trzecim, z którymi łączy FRISCOM stosunek powierzenia. Masz prawo do dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania. W określonych przypadkach masz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych na potrzeby takiego marketingu, przenoszenia danych, a także do wniesienia skargi do organu nadzorczego. Czytaj więcej...

Możesz także przejść na stronę https://www.powerinvest.pl

Strona chroniona przez mechanizm reCAPTCHA. Mają zastosowanie Polityka prywatności oraz Warunki korzystania z usługi Google.

(*) pola oznaczone gwiazdką są obowiązkowe

Zakup bezpośrednio od dewelopera - dostępny duży wybór mieszkań w tej inwestycji.Nowe mieszkania w atrakcyjnych cenach, dostępne bez prowizji oraz podatku PCC 2% Termin oddania: II kwartał 2027Mieszkanie usytuowane w nowej inwestycji Enklawa Bukowa/ŚliwiakaPowierzchnia użytkowa: 82,11 m2Powierzchnia ogrodu: 16,77 m2Cena mieszkania:…

Mieszkanie na sprzedaż: RYBITWY, liczba pokoi 4, metraż 82,11 m2

Kraków, Nowa Huta, Mogiła

notuj

Stare Wiślisko

Mieszkanie na sprzedaż Kraków Nowa Huta, Mogiła Stare Wiślisko
Kraków, Nowa Huta, Mogiła notuj

Stare Wiślisko

pokoje: 4piętro: parter

96,45 m2 1 140 623 zł

96,45 m2

pokoje: 4piętro: parter

11 826 zł/m2

z dnia 05-02-2025
Zapytaj o ofertę
Pokaż mapę
<< powrót do formularza

wysyłanie formularza

Zapytaj ogłoszeniodawcę

Nr tel. 502... ZOBACZ NUMER 502 104 545

Administratorami Twoich danych osobowych są Robert Borzym i Bartłomiej Dyląg, działający pod firmą Friscom s.c. Robert Borzym, Bartłomiej Dyląg ("FRISCOM"). Wysyłając zapytanie i akceptując Regulamin zawierasz umowę z FRISCOM, który będzie przetwarzał dane osobowe przekazane przez Ciebie za pomocą formularza w celu wykonania tej umowy oraz dla prawnie uzasadnionych celów FRISCOM. Dane te będą przekazane Ogłoszeniodawcy ( Bracia Sadurscy D. Sadurski Spółka Komandytowa z siedzibą 30-347 Kraków, ul. Kapelanka 1A/1, KRS: 0000954265, REGON: 521227306, NIP: 6762611797 ), który z chwilą zebrania danych staje się również ich administratorem i może je przetwarzać w celu skontaktowania się z Tobą w odpowiedzi na przesłane przez Ciebie zapytanie. Dane przekazujemy także podmiotom trzecim, z którymi łączy FRISCOM stosunek powierzenia. Masz prawo do dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania. W określonych przypadkach masz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych na potrzeby takiego marketingu, przenoszenia danych, a także do wniesienia skargi do organu nadzorczego. Czytaj więcej...

Możesz także przejść na stronę https://sadurscy.pl/

Strona chroniona przez mechanizm reCAPTCHA. Mają zastosowanie Polityka prywatności oraz Warunki korzystania z usługi Google.

(*) pola oznaczone gwiazdką są obowiązkowe

| Nowa Huta, Mogiła, ul. Stare Wiślisko. Mieszkanie o pow. 96,45 m 2 , z 2-ma miejscami garażowymi, komórką lokatorską i ogródkiem o pow. 132 m 2 . Prezentujemy ofertę mieszkania zlokalizowanego w inwestycji składającej się łącznie z 15 segmentów…

Mieszkanie na sprzedaż: Nowa Huta, Mogiła, liczba pokoi 4, metraż 96,45 m2

KRAKÓW, PRĄDNIK BIAŁY

notuj

Jurajska

Mieszkanie na sprzedaż KRAKÓW PRĄDNIK BIAŁY Jurajska
KRAKÓW, PRĄDNIK BIAŁY notuj

Jurajska

pokoje: 4piętro: 1

84,70 m2 1 033 340 zł

84,70 m2

pokoje: 4piętro: 1

12 200 zł/m2

z dnia 24-01-2025
Zapytaj o ofertę
Pokaż mapę
<< powrót do formularza

wysyłanie formularza

Zapytaj ogłoszeniodawcę

Nr tel. 799... ZOBACZ NUMER 799 350 860

Administratorami Twoich danych osobowych są Robert Borzym i Bartłomiej Dyląg, działający pod firmą Friscom s.c. Robert Borzym, Bartłomiej Dyląg ("FRISCOM"). Wysyłając zapytanie i akceptując Regulamin zawierasz umowę z FRISCOM, który będzie przetwarzał dane osobowe przekazane przez Ciebie za pomocą formularza w celu wykonania tej umowy oraz dla prawnie uzasadnionych celów FRISCOM. Dane te będą przekazane Ogłoszeniodawcy ( "HOMFI" Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, z siedzibą w Krakowie (31-069 Kraków), ul. Sukiennicza 8/U8, KRS 0000943668, NIP 6762500448, REGON 363588638 ), który z chwilą zebrania danych staje się również ich administratorem i może je przetwarzać w celu skontaktowania się z Tobą w odpowiedzi na przesłane przez Ciebie zapytanie. Dane przekazujemy także podmiotom trzecim, z którymi łączy FRISCOM stosunek powierzenia. Masz prawo do dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania. W określonych przypadkach masz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych na potrzeby takiego marketingu, przenoszenia danych, a także do wniesienia skargi do organu nadzorczego. Czytaj więcej...

Możesz także przejść na stronę https://www.homfi.com

Strona chroniona przez mechanizm reCAPTCHA. Mają zastosowanie Polityka prywatności oraz Warunki korzystania z usługi Google.

(*) pola oznaczone gwiazdką są obowiązkowe

TYLKO U NAS! OSIEDLE JURAJSKIE - nowoczesna inwestycja na granicy Krakowa i Pękowic LOKALIZACJA:Inwestycja Jurajska zlokalizowana 273 m.n.p.m to kameralna zabudowa trzech budynków apartamentowych wpisanych w lokalizację zwaną płucami Krakowa. Doskonała lokalizacja 10 min od krakowskich Bronowic łącząca w sobie…

Mieszkanie na sprzedaż: PRĄDNIK BIAŁY, liczba pokoi 4, metraż 84,70 m2

KRAKÓW, KRAKÓW-NOWA HUTA

notuj

os. Bohaterów Września

Mieszkanie na sprzedaż KRAKÓW KRAKÓW-NOWA HUTA os. Bohaterów Września
KRAKÓW, KRAKÓW-NOWA HUTA notuj

os. Bohaterów Września

pokoje: 4piętro: 2

86,23 m2 939 907 zł

86,23 m2

pokoje: 4piętro: 2

10 900 zł/m2

z dnia 28-01-2025
Zapytaj o ofertę
Pokaż mapę
<< powrót do formularza

wysyłanie formularza

Zapytaj ogłoszeniodawcę

Nr tel. 12 307... ZOBACZ NUMER 12 307 22 26

Administratorami Twoich danych osobowych są Robert Borzym i Bartłomiej Dyląg, działający pod firmą Friscom s.c. Robert Borzym, Bartłomiej Dyląg ("FRISCOM"). Wysyłając zapytanie i akceptując Regulamin zawierasz umowę z FRISCOM, który będzie przetwarzał dane osobowe przekazane przez Ciebie za pomocą formularza w celu wykonania tej umowy oraz dla prawnie uzasadnionych celów FRISCOM. Dane te będą przekazane Ogłoszeniodawcy ( Power Holding Sp. z o.o. z siedzibą 31-548 Kraków, Al. Pokoju 1, KRS 0000560738, NIP 9452184747, REGON 361653283 ), który z chwilą zebrania danych staje się również ich administratorem i może je przetwarzać w celu skontaktowania się z Tobą w odpowiedzi na przesłane przez Ciebie zapytanie. Dane przekazujemy także podmiotom trzecim, z którymi łączy FRISCOM stosunek powierzenia. Masz prawo do dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania. W określonych przypadkach masz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych na potrzeby takiego marketingu, przenoszenia danych, a także do wniesienia skargi do organu nadzorczego. Czytaj więcej...

Możesz także przejść na stronę https://www.powerinvest.pl

Strona chroniona przez mechanizm reCAPTCHA. Mają zastosowanie Polityka prywatności oraz Warunki korzystania z usługi Google.

(*) pola oznaczone gwiazdką są obowiązkowe

Na sprzedaż prezentujemy mieszkanie (86,23 m2) z balkonem na 2 piętrze.Możliwość wyznaczenia jeszcze jednego samodzielnego pomieszczenia, idealnie pod wynajem na pokoje lub dla rodziny. W inwestycji są również kawalerki lub większe mieszkania z tarasami, zapraszam do kontaktu telefonicznego, przygotujemy indywidualną listę…

Mieszkanie na sprzedaż: KRAKÓW-NOWA HUTA, liczba pokoi 4, metraż 86,23 m2