Opis mieszkania

Oferta z dnia: 17-04-2025

Nr oferty: 15472/4981/3923/OMS

Forma własności: własność, Stan budynku: rok budowy:2024

Na sprzedaż wyjątkowe, trzy pokojowe mieszkanie narożne znajdujące się na ostatnim piętrze budynku w prestiżowym kompleksie City Vibe, zlokalizowanym przy ul. Myśliwskiej 66E w Krakowie w dzielnicy Płaszów.
Z mieszkania rozpościera się niezagrożony zabudową panoramiczny widok na zielone tereny, wały wiślane oraz rzekę. To idealne miejsce dla osób pragnących cieszyć się bliskością centrum Krakowa, nie rezygnując jednocześnie z otoczenia zachwycających terenów zielonych.
Z roku na rok Płaszów przyciąga coraz więcej nowych projektów biznesowych, co sprawia, że mieszkanie ma także potencjał inwestycyjny.

ENGLISH VERSION BELOW

BUDYNEK I LOKALIZACJA:
Rok budowy: 2024;
Winda: tak;
Ulica: Myśliwska;
Przystanek: Myśliwska;
W pobliżu: Zalew Bagry, placówki edukacyjne, sklepy, boisko do koszykówki, siłownia, wały wiślane, tereny zielone;
Dzielnica: Płaszów.

MIESZKANIE:
Ogłoszenie dotyczy mieszkania w stanie deweloperskim;
Piętro: 5/5 (winda);
Powierzchnia: 57,5 m2;
Dodatkową powierzchnie stanowi loggia: 4,9m2;
Odbiór techniczny mieszkania przeprowadziła Pani Karolina Malicka W szpilkach na budowie, wykazano jedynie niewielkie wykończeniowe defekty wizualne, które zostały poprawione przez dewelopera.

OPIS MIESZKANIA:
Salon z aneksem kuchennym – przestronny i jasny, o możliwościach aranżacyjnych według własnych potrzeb
2 oddzielne pokoje – możliwość dostosowania do własnego stylu życia, idealne jako sypialnia oraz pokój dziecięcy lub biuro
Łazienka – o funkcjonalnym układzie, pomieści wannę lub prysznic
Pralnia lub WC – praktyczne rozwiązanie dla indywidualnych potrzeb
Hol – wygodny i funkcjonalny, a przy tym nie zajmuje dużo metrażu
Loggia – z wykończoną posadzką, idealna do relaksu na świeżym powietrzu, pozwala na zaaranżowanie z wykorzystaniem mebli ogrodowych
Mieszkanie jest przygotowane do instalacji klimatyzacji

FINANSE:
- Cena mieszkania: 899 000 PLN;
- Cena miejsca postojowego w garażu podziemnym: 35 000 PLN;
- Czynsz administracyjny: 876 PLN.

ATUTY INWESTYCJI City Vibe:
● Zielonymi tereny o powierzchni 1 ha, które pełnią funkcję relaksującej strefy spacerowej oraz parkowej, z licznymi ścieżkami wśród krzewów i drzew;
● Obiektami sportowymi – boisko do siatkówki, siłownia plenerowa oraz stoły do ping-ponga, co sprzyja aktywnemu stylowi życia;
● Bezpiecznymi placami zabaw oraz przestrzenią kreatywną dla dzieci;
● Stojakami na rowery przed budynkami oraz boksy rowerowe w garażu, co ułatwia korzystanie z jednośladów;
● Pobliskie wały wiślane to idealne trasy spacerowe, biegowe oraz rowerowe;
● W sąsiedztwie znajduje się Park Rzeczny Ogród Płaszów, Zalew Bagry z plażą oraz Staw Płaszowski;
● W dzielnicy działają kluby sportowe, pływalnia, korty tenisowe oraz tor łuczniczy;
● W pobliżu osiedla znajdują się sklepy spożywcze, apteki oraz punkty usługowe i restauracje. W niewielkiej odległości znajdują się galerie handlowe takie jak Bonarka, Galeria Kazimierz czy M1.
● Doskonała komunikacja miejska – najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości kilkuset metrów. W odległości kilometra znajduje się pętla tramwajowa.
● W okolicy znajdują się placówki edukacyjne:
- Niepubliczne Przedszkole Tuptusiowa Kraina (300 m)
- Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 1 (400 m)
- Szkoła Podstawowa nr 47 im. Stefana Czarnieckiego (450 m)
- Samorządowe Przedszkole nr 34 (500 m).

UWAGI:
- brak prowizji;
- dostępne od zaraz;
- właściciel posiada projekt i wizualizacje całego mieszkania, który również może dołożyć do zakupu mieszkania;
- wysokość czynszu może ulec zmianie ponieważ na ten moment opłacane są również kontenery znajdujące się na terenie inwestycji;
- bliskość terenów zielonych - widok z balkonu na wały i Wisłę;
- ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej.

KONTAKT DO AGENTA:
Igor Kołodziej
Tel.: +48 733 868 003 



For sale a unique, three-room corner apartment located on the top floor of a building in the prestigious City Vibe complex, located at Myśliwska 66E Street in Kraków in the Płaszów district.
The apartment offers a panoramic view of green areas and the river, unthreatened by development. This is an ideal place for people who want to enjoy the proximity of the center of Kraków, without giving up the surroundings of delightful green areas.
Year by year, Płaszów attracts more and more new business projects, which means that the apartment also has investment potential.

BUILDING AND LOCATION:
Year of construction: 2024;
Elevator: yes;
Street: Myśliwska;
Stop: Myśliwska;
Nearby: Zalew Bagry, educational institutions, shops, basketball court, gym, Vistula embankments, green areas;
District: Płaszów.

APARTMENT:
The advertisement concerns an apartment in a developer\'s condition;
Floor: 5/5 (elevator);
Area: 57.5 sqm;
An additional area is a loggia: 4.9 sqm;
The technical inspection of the apartment was carried out by Ms. Karolina Malicka \"In high heels on the construction site\", only minor finishing visual defects were found, which were corrected by the developer.

APARTMENT DESCRIPTION:
Living room with kitchenette - spacious and bright, with arrangement options according to your needs
2 separate rooms - can be adapted to your lifethisoneisdisabled, ideal as a bedroom and a children\'s room or office
Bathroom - with a functional layout, will accommodate a bathtub or shower
Laundry or toilet - a practical solution for individual needs
Hall - comfortable and functional, and at the same time does not take up much space
Loggia - with finished flooring, ideal for relaxing in the fresh air, allows for arrangement with the use of garden furniture
The apartment is prepared for the installation of air conditioning

FINANCES:
- Price of the apartment: PLN 899,000;
- Price of a parking space in the underground garage: PLN 35,000;
- Administrative rent: PLN 876.

ADVANTAGES OF THE City Vibe INVESTMENT:
● Green areas with an area of 1 ha, which serve as a relaxing walking and park zone, with numerous paths among bushes and trees;
● Sports facilities - volleyball court, outdoor gym and ping-pong tables, which support an active lifethisoneisdisabled;
● Safe playgrounds and creative space for children;
● Bicycle racks in front of the buildings and bicycle boxes in the garage, which makes it easier to use two-wheelers;
● The nearby Vistula embankments are ideal walking, running and cycling routes;
● In the vicinity there is the Płaszów Garden River Park, Bagry Reservoir with a beach and Płaszów Pond;
● The district has sports clubs, a swimming pool, tennis courts and an archery track;
● Near the estate there are grocery stores, pharmacies, service points and restaurants. Shopping malls such as Bonarka, Galeria Kazimierz or M1 are located a short distance away. ● Excellent public transport - the nearest bus stop is a few hundred meters away. There is a tram terminus a kilometer away. ● There are educational institutions in the area:
- Non-public Kindergarten Tuptusiowa Kraina (300 m)
- School and Kindergarten Complex No. 1 (400 m)
- Elementary School No. 47 named after Stefan Czarniecki (450 m)
- Local Kindergarten No. 34 (500 m).

NOTES:
- no commission;
- available immediately;
- the owner has a design and visualizations of the entire apartment, which can also be added to the purchase of the apartment;
- the rent amount may change because at the moment the containers located on the investment site are also paid for;
- proximity to green areas - view from the balcony of the ramparts and the Vistula;
- heating and hot water from the city network.

CONTACT TO THE AGENT:
Igor Kołodziej
Tel.: +48 733 868 003 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Kontakt
Igor Kołodziej
ikolodziej@gamp-krakow.pl
tel. +48 733 868 003