Opis mieszkania

Oferta z dnia: 17-04-2025

Nr oferty: 14382/24578/2089/OMS

Forma własności: własność, Stan budynku: rok budowy:1926

Z przyjemnością prezentuję Państwu wyjątkowy apartament w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Krakowie. Nieruchomość, która łączy elegancję, nowoczesność i komfort. To idealna propozycja dla osób, które cenią sobie wyjątkowy styl życia, ciszę, bliskość natury oraz miejskich atrakcji.

LOKALIZACJA Apartament położony jest w dzielnicy Starego Podgórza, przy ul. Andrzeja Potebni, w otoczeniu terenów zielonych, w pobliżu jednego z najpiękniejszych parków w Krakowie – Parku Bednarskiego. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli Państwa od malowniczych bulwarów Wiślanych, Kazimierza oraz tętniących życiem kawiarni, restauracji i galerii. To doskonała lokalizacja dla osób, które pragną żyć w centrum wydarzeń, mając jednocześnie dostęp do spokojnej, zielonej oazy.

BUDYNEK Kamienica z 1926r, która w 2021r przeszła gruntowny remont i odzyskała dawny blask. W ramach remontu została pięknie odnowiona elewacja budynku , wyremontowano klatkę schodową i podwórko. Wymieniony został również dach, konstrukcja i więźba.
Zachwycająca elewacja oraz nowoczesne instalacje sprawiają, że to miejsce łączy w sobie historię i współczesność.

Jest zgoda architektury i konserwatora, a także zrobiony projekt i wycena windy.

MIESZKANIE Prezentowane mieszkanie o powierzchni 169 m² charakteryzuje się nowoczesnym wykończeniem oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń.

Na parterze znajduje się: przestronny salon połączony z aneksem kuchennym oraz jadalnią 43,56 m2 gabinet 34,82 m2 garderoba 4,33 m 2 łazienka 4,36 m2

Na piętrze znajduje się: 3 sypialnie (19,90 m2, 12,65 m2, 11,66 m2) garderoba 8,03 m2 pralnia 7,03 m2 łazienka 7,65 m2

Mieszkanie wyposażone jest w klimatyzację, system rekuperacji oraz ogrze­wanie podłogowe, co zapewnia komfort przez cały rok. Ekspozycja okien na wschód i zachód.

Atuty nieruchomości: Lokalizacja w sercu Starego Podgórza – w pobliżu parków, Kazimierza oraz tętniącego życiem centrum Krakowa. Cisza i spokój – mieszkanie położone jest w cichej okolicy, z widokiem na park, co zapewnia intymność i kontakt z naturą. Przestronność i funkcjonalność – dwupoziomowy układ z częścią dzienną na parterze i sypialnianą na piętrze. Dostęp do najlepszych kawiarni, restauracji w zasięgu kilku kroków. Ciepła woda i ogrzewanie miejskie.

FINANSE: 3 990 000 PLN
867 PLN - miesięczny czynsz administracyjny

Dodatkowa oferta: Istnieje możliwość dokupienia mieszkania na parterze o powierzchni 32 m², co może stanowić doskonałe rozwiązanie dla osób szukających dodatkowej przestrzeni na biuro, wynajem lub dla gości.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

I am pleased to present you a unique apartment in one of the most desirable locations in Krakow. A property that combines elegance, modernity and comfort. It is an ideal proposition for people who value a unique lifethisoneisdisabled, silence, proximity to nature and city attractions.

LOCATION
The apartment is located in the Old Podgórze district, at Andrzeja Potebni Street, surrounded by green areas, near one of the most beautiful parks in Krakow - Bednarski Park. Just a few minutes\' walk separates you from the picturesque Vistula boulevards, Kazimierz and bustling cafes, restaurants and galleries. This is an excellent location for people who want to live in the center of events, while having access to a quiet, green oasis.

BUILDING
A tenement house from 1926, which underwent a thorough renovation in 2021 and regained its former glory. As part of the renovation, the building\'s facade was beautifully renovated, the staircase and the yard were renovated. The roof, structure and truss have also been replaced.

The stunning elevation and modern installations make this place a combination of history and modernity.

There is an agreement from the architect and conservator, as well as a design and valuation of the elevator.

APARTMENT
The presented apartment with an area of ​​169 m² is characterized by modern finishing and a functional layout of the rooms.

On the ground floor there is:
- spacious living room with kitchenette and dining room 43.56 m2
- study 34.82 m2
- wardrobe 4.33 m 2
- bathroom 4.36 m2

On the first floor there is:
- 3 bedrooms (19.90 m2, 12.65 m2, 11.66 m2)
- wardrobe 8.03 m2

- laundry room 7.03 m2
- bathroom 7.65 m2

The apartment is equipped with air conditioning, recuperation system and underfloor heating, which ensures comfort all year round. Windows facing east and west.

Advantages of the property:
- Location in the heart of Old Podgórze - near parks, Kazimierz and the vibrant center of Krakow.
- Peace and quiet - the apartment is located in a quiet area, overlooking the park, which ensures intimacy and contact with nature.
- Spaciousness and functionality - two-level layout with a living area on the ground floor and a bedroom on the first floor.

- Access to the best cafes and restaurants within a few steps.

- Hot water and city heating.

FINANCE:

3,990,000 PLN

867 PLN - monthly administrative rent

Additional offer:
It is possible to buy an apartment on the ground floor with an area of ​​32 m², which can be an excellent solution for people looking for additional space for an office, rental or for guests.

Interested? Contact us at +48 799 350 796 or write us an e-mail via the contact form available in the advertisement.

———————————

Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and buy a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful specialists in lease management. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for lease management.

Interested? Ask the offer manager for details.

Kontakt
Aleksandra Krakowiak
hello@homfi.com
tel. 799 350 792
numer licencji pośrednika: 19641