Opis mieszkania

Oferta z dnia: 07-04-2025

Nr oferty: 7176/BS3-MS-308440-57

Stan budynku: rok budowy:2011

|
TYLKO U NAS! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Sprzedam 3 pokojowe mieszkanie przy ul. Przewóz (Płaszów, Mały Płaszów)
Garderoba/schowek, łazienka i osobne WC, duży balkon
Blisko Zalew Bagry i ścieżki rowerowe


Nieruchomość ma wyjątkowo praktyczny układ - ustawne 3 pokoje, osobną kuchnię z oknem, łazienkę, oddzielne WC oraz garderobę. Powierzchnia to 71,51 m kw. Mieszkanie znajduje się na 1-wszym piętrze w niskim, zadbanym bloku z 2011 r (z windą). Nieruchomość jest zadbana, kilka miesięcy temu została dodatkowo odświeżona.


Dla chętnych istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego w hali garażowej obok budynku. Miejsce jest większe od standardowych (sąsiedzi parkują tam np. dodatkowo motory czy robią boksy pełniące rolę komórki lokatorskiej).

Na terenie osiedla liczne miejsca parkingowe nieprzypisane.

NIERUCHOMOŚĆ

Na powierzchnię mieszkania składają się:
1. salon - z wyjściem na spory, funkcjonalny balkon
2. sypialnia - m.in. z bardzo dużą szafą, stolikiem
3. sypialnia / pokój dziecięcy - tu znalazło się miejsce także na m.in. szafy i biurko
4. kuchnia - spora, wyposażona, z oknem
5. łazienka - duża, ze sporą wanną, pralką i pojemnymi szafami
6. osobne WC
7. garderoba
8. przestronny korytarz z szafą

Istnieje możliwość (samodzielnego) połączenia kuchni z salonem oraz stworzenia dodatkowego WC w łazience.

Większość drzwi w mieszkaniu jest przesuwana - dzięki temu nie tracimy przestrzeni.

Mieszkanie jest bardzo zadbane i sprzedawane jest z praktycznie całym sprzętem i wyposażeniem (zostać mogą meble, pralka, kuchenka, lodówka, piekarnik, zmywarka, ekspres do kawy, telewizor itp.-w cenie!).

Okna sypialni wychodzą na północ, dzięki czemu nawet w upalne lato można w nich odpocząć od skwaru panującego na zewnątrz. Salon usytuowany jest na wschód co pozwala cieszyć się słońcem do południa, a po powrocie z pracy odpocząć na balkonie, który jest wówczas zacieniony.

LOKALIZACJA

Dzielnica bardzo dobrze rozwinięta, z pełną infrastrukturą. W pobliżu sklepy (także 2 większe markety), żłobki (do najbliższego 1 min. pieszo), przedszkole (4 min. pieszo), szkoła (8 min. pieszo), apteka, ośrodek zdrowia, restauracja, paczkomat itp.

Miejsce jest doskonale skomunikowane . Około 5 minut zajmuje dojście na przystanek tramwajowy i autobusowy. Dojazd do Dworca Głównego czy Starego Miasta to około 10-15minut (autem i tramwajem).

Liczne tereny spacerowe - w zasięgu 12 minut pieszo zrewitalizowany Zalew Bagry , kilka minut od bloku dwa okoliczne parki.

W pobliżu ulice: Lipska, Myśliwska, Rzebika, Saska, Bagrowa. Sąsiednia dzielnica to Zabłocie.

INNE:
W budynku brak gazu (większe bezpieczeństwo).
Ogrzewanie mieszkania i wody miejskie (MPEC).
Czynsz za mieszkanie 807zł przy 4 osobach (zaw. zaliczkę za CO, zimną i ciepłą wodę, f. remontowy, śmieci, administrację itp.)
Budynek odsunięty od ulic głównych.
Mieszkanie własnościowe z Księgą Wieczystą.

*Uwaga:

​​​​​- w przypadku zakupu mieszkania także przez osoby spoza UE obowiązuje uproszona procedura - brak wymogu zgody z Ministerstwa

Cena mieszkania 1.035 mln (podlega negocjacji)
+ 40 tyś. duże miejsce postojowe w hali garażowej

Zadzwoń i już dziś umów się na prezentację!

Zapraszam do kontaktu:
Agnieszka Michałkowska 796 295 019
agnieszka@sadurscy.pl

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

Agentów z innych biur zapraszam do współpracy!

::DODATKOWE INFORMACJE |
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |
Rodzaj budynku: nowe budownictwo |
Dozór budynku: monitoring |
Głośność: ciche |
Widok: na inne budynki |
Gaz: brak |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: asfalt |
Dojazd - opis: droga wewnętrzna |
Otoczenie: osiedle |
Ogrzewanie: C.O. miejskie |
Internet: TAK |
Telewizja kablowa: TAK |
Komunikacja publ.: miejska, autobus miejski, miejska, tramwaj, autobus |
Winda: TAK |
Rozkład: dwustronne |
Usytuowanie: narożne |
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda ciepła, woda, Winda, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja |
Opłaty wg liczników: prąd |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: jest |
Stan lokalu: bardzo dobry |
Okna: PCV |
Instalacje: nowe |
Balkon: duży |
Liczba balkonów: 1 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 71,5100 |
Rok budowy: 2011 |
Liczba pokoi: 3 |
Liczba sypialni: 2 |
Powierzchnia pokoi [m2]: ok.20 ok.9,32 ok.11,78 |
Podłogi pokoi: panele |
Ściany pokoi: malowane |
Wystawa okien - pokoje : Wsch, Pn |
Typ kuchni: oddzielna |
Rodzaj kuchni: jasna z oknem |
Powierzchnia kuchni [m2]: ok.7,6 |
Podłoga kuchni: płytki |
Wystawa okien - kuchnia: Pn |
Typ łazienki: osobno z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: ok.5,5 |
Glazura łazienki: glazura |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: wanna, prysznic, lustro |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba WC: 1 |
Powierzchnia WC: ok.1,4 |
Glazura WC: glazura |
Podłoga WC: płytki |
Ściany WC: glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Ściany przedpokoi: malowane |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS3-MS-308440


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=whSHP9AjtBN

::KONTAKT DO AGENTA |
Agnieszka Michałkowska |
+48 796-295-019 |
agnieszka@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS3, Przewóz |
Przewóz 47/1 piętro |
31-509 Kraków |
12 429-11-00

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Michałkowska (licencja nr: 28456)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt
Agnieszka Michałkowska
agnieszka@sadurscy.pl
tel. +48 796-295-019
numer licencji pośrednika: 28456